Vimont (Laval) : le top 10 d'un courtier du coin

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Carte de Laval montrant la position du quartier Vimont au centre de l'île Jésus

La géographie

Le seul quartier de Laval sans bord de l'eau

On surnomme Vimont le cœur de Laval parce qu'il occupe à peu près le centre de l'île Jésus. C'est aussi le seul des quartiers de la ville qui ne touche à aucun cours d'eau : ni la rivière des Prairies au sud, ni la rivière des Mille Îles au nord. Ses voisins sont Auteuil au nord, Chomedey au sud et au sud-ouest, Sainte-Rose au nord-ouest et Duvernay à l'est.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que l'absence de berge change concrètement. Il y a un revers positif dont personne ne parle, et je vous le montre carte en main.

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Carte de l'île Jésus en 1834 où apparaît la côte Saint-Elzéar, l'ancêtre de Vimont

Les origines

Avant Vimont, c'était Saint-Elzéar

Sur les vieilles cartes de l'île Jésus, bien avant le premier pont, on lit déjà « côte Saint-Elzéar » en plein centre de l'île. La municipalité a porté ce nom jusqu'en 1960, année où elle a pris celui de Vimont. Les terres agricoles d'alors se sont transformées en rues résidentielles, mais le tracé des vieux rangs se devine encore dans la façon dont certains boulevards traversent le quartier.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi les lots d'ici ont souvent une forme allongée particulière. C'est un héritage direct de l'époque des rangs, et ça influence ce qu'on peut y construire.

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L'église Saint-Elzéar, dans le quartier Vimont à Laval

Patrimoine

L'église Saint-Elzéar et le jésuite Barthélemy Vimont

L'église Saint-Elzéar, avec sa pierre grise et son clocher blanc, reste le repère le plus reconnaissable du secteur et le témoin de l'ancien nom du village. Quant au nom actuel, il honore Barthélemy Vimont, jésuite né à Lisieux en 1594, supérieur des missions du Canada et célébrant de la première messe de Ville-Marie en 1642. Peu de quartiers de banlieue portent un nom aussi vieux.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues entourent l'église. Le noyau ancien du quartier n'a pas du tout la même ambiance que les développements plus récents.

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Le quai de la gare Vimont, sur la ligne de train de banlieue Saint-Jérôme

Transport

La gare Vimont, née d'une tragédie

Le 30 septembre 2006, le viaduc de la Concorde s'effondrait sur l'autoroute 19 et coûtait la vie à cinq personnes. Pour absorber la fermeture de l'autoroute, on a ouvert une halte de train temporaire à Vimont le 18 octobre suivant. Le service s'est révélé si utile qu'on l'a gardé pour de bon. La gare se trouve au 150, boulevard Bellerose Ouest, sur la ligne Saint-Jérôme d'exo, entre les gares Sainte-Rose et De la Concorde.

Jasez-en avec moi : demandez-moi jusqu'où s'étend le rayon de marche réel autour de la gare. C'est un argument que j'utilise souvent, et il vaut plus cher qu'on pense.

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Autobus de la Société de transport de Laval au terminus du métro Cartier

Accès

Dix lignes d'autobus vers le métro

Parce qu'il est au centre, Vimont est traversé par un nombre inhabituel de lignes de la Société de transport de Laval : les 17, 27, 31, 39, 43, 45, 48, 70, 73 et 74. La plupart aboutissent au terminus du métro Cartier, sur la ligne orange, d'autres montent vers Montmorency. Le REM, lui, dessert l'ouest de Laval du côté de Sainte-Dorothée, pas ce secteur-ci : ici, le lien ferroviaire s'appelle la ligne Saint-Jérôme.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de vous chiffrer le trajet réel entre une adresse précise et votre lieu de travail. On le fait ensemble avant même de visiter.

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L'autoroute 19 à Laval, vue vers le nord depuis le viaduc de la Concorde

Les autoroutes

La 440 au sud, la 19 à l'est

L'autoroute Jean-Noël-Lavoie, la 440, longe le bas du quartier et le relie d'un bout à l'autre de l'île, jusqu'à la 15 vers les Laurentides et le centre-ville. L'autoroute Papineau, la 19, forme carrément la limite est de Vimont et descend vers Montréal par le pont Papineau-Leblanc. Un projet annoncé en 2021 prévoit de la prolonger de huit kilomètres vers le nord jusqu'à la 640, à Bois-des-Filion, avec quatre nouveaux échangeurs. Les travaux ont commencé à l'automne 2021 par l'échangeur Saint-Saëns, à Laval.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues profitent des autoroutes sans en subir le bruit. La différence entre les deux se joue parfois sur deux ou trois rues.

07

Le boulevard René-Laennec, l'axe nord-sud qui relie Vimont à Auteuil

Les artères

Le boulevard des Laurentides et le René-Laennec

Deux axes nord-sud structurent le quartier. Le boulevard des Laurentides concentre l'essentiel des commerces et des restaurants, avec cette allure de rue commerciale de banlieue où l'on trouve autant le garage du coin que le resto de quartier. Le boulevard René-Laennec fait le lien vers Auteuil. Dans l'autre sens, ce sont la 440, le boulevard Saint-Elzéar, le boulevard Dagenais et le boulevard Bellerose qui découpent le territoire.

Jasez-en avec moi : demandez-moi où se trouvent les vrais bons coins pour manger et faire ses courses à pied. Ça se concentre à des endroits bien précis du boulevard.

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L'hôpital de la Cité-de-la-Santé, sur le boulevard René-Laennec à Laval

Services

L'hôpital de toute la ville est dans le quartier

L'hôpital de la Cité-de-la-Santé, au 1755 du boulevard René-Laennec, est le seul hôpital général de Laval. Urgence, cancérologie, médecine familiale : c'est là que toute la ville aboutit, et il se trouve à quelques minutes de voiture de la plupart des adresses de Vimont. Pour des acheteurs plus âgés ou une famille avec de jeunes enfants, c'est le genre de détail qui pèse lourd au moment de choisir.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment la proximité de l'hôpital influence la demande dans les rues environnantes. Le personnel soignant cherche souvent à habiter tout près.

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Vie de quartier

Bungalows, parcs de proximité et deux piscines

Le parc immobilier de Vimont, c'est d'abord le plain-pied, ce bungalow des années 1950 et 1960 construit sur un terrain généreux, souvent rénové une ou deux fois depuis. Les quinze dernières années ont ajouté des immeubles à condos, comme partout sur l'île. Autour, une quinzaine de petits parcs de quartier, deux piscines extérieures, la Prévost et la Paradis, l'aréna Lucerne et un centre communautaire suffisent à occuper une famille sans jamais sortir du secteur.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'un bungalow d'ici permet de faire en agrandissement ou en sous-sol aménagé. C'est souvent là que se cache la valeur ajoutée.

10

L'école élémentaire Terry-Fox, qui accueille les élèves anglophones de Vimont

Les écoles

Quatre primaires, et le secondaire juste à côté

Côté francophone, quatre écoles primaires desservent le quartier : Les Explorateurs, Le Sentier, Paul-Comtois et Père-Vimont, sous le Centre de services scolaire de Laval. Il n'y a pas d'école secondaire à Vimont : les jeunes traversent dans Auteuil, à l'Odyssée-des-Jeunes pour les deux premières années puis à Horizon Jeunesse. Les familles anglophones envoient leurs enfants à St. Paul dans Duvernay ou à Terry-Fox dans Auteuil, puis à Laval Junior et Laval Senior Academy dans Chomedey.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de vérifier le bassin scolaire exact d'une adresse avant de faire une promesse d'achat. Les limites ne suivent pas toujours la logique, et une rue peut tout changer.

Vimont

Ce qui fait battre le cœur de Vimont.