Le marché en ce moment
Région de Montréal (RMR), août 2026
Source : APCIQ, communiqué du 4 septembre 2026. Les variations comparent août 2026 à août 2025.
Le parcours
Du budget jusqu'à la remise des clés. Chaque étape a sa raison d'être, et on ne saute pas celles qui vous protègent.
Chaque étape en détail dans le guide de l'acheteurOn sépare les besoins des désirs, puis on choisit le type de propriété et les secteurs qui collent à votre vie. L'estimateur plus bas vous donne un premier ordre de grandeur.
Le financement d'abord, avant de magasiner. Vous savez combien vous pouvez emprunter, vous avez une idée de votre paiement et souvent un taux garanti pour quelques mois.
Avec un contrat de courtage achat signé, je vous représente, vous et personne d'autre. Tout est expliqué dans « Un seul camp : le vôtre ».
Centris d'abord, la base de données des courtiers au Québec, avec des alertes sur vos secteurs pour voir passer les nouvelles inscriptions.
On regarde au-delà de la décoration : traces d'eau, toiture, fenêtres, électricité. Et on situe le prix demandé par rapport aux ventes comparables.
Le prix offert, appuyé sur la valeur marchande, avec les conditions, le dépôt et les dates. Une promesse acceptée n'est pas encore l'achat final, mais c'est un engagement sérieux.
L'inspection en bâtiment, l'examen des documents et le financement. Selon leurs termes et dans les délais prévus, elles vous permettent de vous retirer si quelque chose ne tient pas la route.
Le notaire vérifie les titres et prépare l'acte hypothécaire avec votre prêteur. Vous signez l'acte de vente, puis vous recevez les clés.
La mise de fonds, l'assurance prêt s'il y a lieu et les droits de mutation, sans oublier le notaire et l'inspection. L'estimateur en calcule la plus grande partie.
Estimez
Le paiement calculé comme au Canada, avec l'intérêt composé deux fois par année, plus l'assurance prêt et les droits de mutation 2026. Rien n'est envoyé : tout se calcule dans votre navigateur.
Votre paiement mensuel
0$ par mois
Comptant à prévoir
Estimation seulement. Les droits se calculent sur le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif ; le compte officiel arrive de la municipalité après la signature. Pas inclus : le notaire, l'inspection et les ajustements de taxes.
Sources : barèmes 2026 des droits de mutation de la Ville de Montréal et du gouvernement du Québec ; grille des primes d'assurance prêt de la SCHL ; taux affiché de la Banque du Canada.
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Guide gratuit
De la préapprobation à la prise de possession : le financement, la recherche, la promesse d'achat, l'inspection et les vrais coûts d'achat.
Votre prénom et votre courriel, et le lien de téléchargement apparaît tout de suite.
Oui, parce que l'analyse diffère d'une résidence : revenus et dépenses réels, baux en vigueur, registre des loyers, conformité au règlement de zonage, et calcul de rentabilité. Ces vérifications déterminent si l'immeuble est un bon investissement ou un piège.
