Mascouche : le top 10 d'un courtier du coin

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L'étang et la végétation du parc du Grand-Coteau, à Mascouche

Le grand terrain de jeu

Le parc du Grand-Coteau

C'est le poumon de la ville et le rendez-vous de tout le monde, ouvert de 7 h à 22 h avec deux stationnements gratuits. On y trouve un réseau de sentiers polyvalents de près de 19 kilomètres, des pistes de ski de fond et de raquette l'hiver, des jeux d'eau de la mi-mai à la fin septembre, des tables de ping-pong et une aire d'entraînement. La Ville prête même gratuitement de l'équipement, y compris du matériel adapté.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues permettent de se rendre au parc à pied ou à vélo sans traverser d'artère. Ça change une vie de famille.

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La sculpture rendant hommage à l'athlète Émilie Mondor, à l'entrée des sentiers du parc du Grand-Coteau

La fierté locale

Les sentiers Émilie-Mondor

Émilie Mondor est née à Mascouche en 1981 et a couru pour le Canada aux Jeux olympiques avant de mourir en 2006, à 25 ans. Une sculpture veille aujourd'hui sur l'entrée des sentiers du Grand-Coteau, là où elle s'entraînait, et les boucles portent ses qualités en guise de noms : la Passionnée, la Déterminée, la Compétitive. La Classique Émilie Mondor ramène chaque automne des coureurs de partout.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi je fais toujours arrêter mes acheteurs devant cette sculpture. Une ville qui honore ses gens comme ça, ça se sent dans les quartiers.

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Sous-bois d'automne dans une forêt de Mascouche

Nature

Le parc métropolitain du Domaine-Seigneurial

Environ 250 hectares, dont plus de 200 en forêt, au cœur du corridor forestier du Grand Coteau qui abrite une bonne partie de la biodiversité terrestre du Grand Montréal. Sentiers de randonnée, zone de vélo de montagne, sentiers équestres, chalet d'accueil et mise à l'eau sur la rivière Mascouche. La Ville y investit une vingtaine de millions et vise à terme un réseau d'environ 25 kilomètres de sentiers.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la protection de ce corridor forestier veut dire pour les terrains voisins. C'est le genre de détail qu'on vérifie avant d'écrire une promesse d'achat.

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Le manoir seigneurial des Le Gardeur de Repentigny à Saint-Henri-de-Mascouche, photographié au début du 20e siècle

Patrimoine

Le moulin de 1785 et le manoir disparu

Le domaine seigneurial raconte l'origine de la ville. Le moulin à farine date de 1785, la maison du meunier l'accompagne, et le manoir bâti à partir de 1795 a longtemps été la pièce maîtresse du site avant d'être démoli en 2020 pour des raisons de sécurité. Entre-temps, le domaine a été restauré par Hazel Kemp-Colville de 1930 à 1954, occupé par les Frères de Saint-Gabriel jusqu'en 1987, puis acquis par la Ville en 2015.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça change d'acheter dans une ville qui rachète son patrimoine au lieu de le laisser tomber. Ça se voit sur le long terme.

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Le vieux village

Le chemin Sainte-Marie et le Vieux-Mascouche

Le noyau villageois se déploie autour de l'église Saint-Henri-de-Mascouche, dont la paroisse fondée en 1750 est la plus ancienne des Moulins, et de l'hôtel de ville au 3034, chemin Sainte-Marie. Presque toutes les maisons et les commerces de la rue datent de 1850 à 1924, les plus vieilles remontent au 18e siècle, et de nouveaux commerces s'y installent. La place du Village Dionis-Chaput accueille la programmation d'été, et l'Espace Talant, inauguré en 2025, souligne 40 ans de jumelage avec Talant, en France.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'il faut vérifier avant d'acheter une maison ancienne du vieux village. Le charme, oui, mais il y a des questions à poser.

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Les quartiers

Mascouche Heights, cent ans plus tard

En 1914, Harry Joy achète des terres et enregistre un lotissement sous le nom de Terrebonne Gardens, qu'il vend à une clientèle anglophone de Montréal. Le quartier devient Terrebonne Heights, puis Mascouche Heights au début des années 1970. Le Mascouche Community Club y a longtemps été le cœur de la vie sociale, et la Ville a souligné les cent ans du secteur en 2020 avec une murale. C'est encore aujourd'hui un secteur au caractère bien à lui.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de vous faire le tour des secteurs de la ville. Entre le vieux village, les Heights et les développements récents, on ne parle pas du tout du même produit.

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L'eau

La rivière Mascouche

La colonisation a commencé le long de cette rivière en 1717, et elle traverse encore la ville d'est en ouest avant d'aller rejoindre la rivière des Mille Îles. Le nom vient de l'algonquin et évoque l'ours. Aujourd'hui, on la longe à pied, on y met un canot ou un kayak à l'eau depuis le Domaine seigneurial, et on la traverse sans toujours s'en rendre compte en roulant vers le vieux village.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles adresses touchent réellement à la rivière et ce que ça implique côté zones inondables et assurances. C'est une vérification que je fais systématiquement.

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Vue d'ensemble des jardins thématiques du Jardin Moore, sur les berges de la rivière Mascouche

La curiosité

Le Jardin Moore, chemin Pincourt

Sur les berges de la rivière, la Fondation Dyson Moore entretient un jardin écologique où se succèdent des jardins thématiques, des vivaces, des conifères et des aires d'observation. Chaque été, une vingtaine de sculpteurs québécois y installent leurs œuvres et le site devient une galerie à ciel ouvert, avec des expositions, des ateliers et des spectacles. Bien des gens de Montréal ne savent même pas que ça existe à quarante minutes de chez eux.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que je montre à mes clients de l'île quand ils doutent de monter sur la Rive-Nord. Le Jardin Moore fait partie de la tournée.

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Un train d'exo à quai à la gare Mascouche, terminus de la ligne 15

Transport

Le train de la ligne 15

La gare du 1450, avenue de la Gare est le terminus nord de la ligne 15 d'exo, ouverte en décembre 2014, avec environ 680 places de stationnement incitatif. Le grand changement est arrivé le 12 janvier 2026 : la gare Côte-de-Liesse est devenue le terminus sud de la ligne et offre la correspondance directe avec le REM. Résultat, le trajet vers le centre-ville est passé d'à peu près 1 h 50 à environ 1 h 07.

Jasez-en avec moi : demandez-moi si votre futur secteur est à distance de marche, de vélo ou d'autobus de la gare. C'est devenu un argument de vente sérieux depuis janvier.

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Le bâtiment de la gare Mascouche et son stationnement incitatif

Les projets

Le quartier de la gare et le CentrOparc

Autour de l'avenue de la Gare, la Ville développe un secteur orienté sur le transport collectif, avec des ensembles de moyenne et de haute densité et des commerces de proximité. Le projet Quartier 7, juste en face de la gare et accessible directement par la bretelle de la 25, prévoit à lui seul 559 unités locatives. Plus au sud, le terrain de l'aéroport fermé en 2016 est devenu le CentrOparc, un quartier d'affaires qui s'étire le long de la 640. Pour rejoindre l'île en auto, on a la 25 et la 640, la montée Masson comme grand axe commercial, et les autobus du secteur Terrebonne-Mascouche d'exo qui filent vers le terminus Radisson et vers le terminus Montmorency, à Laval.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ces chantiers pourraient changer d'ici dix ans pour les propriétés du secteur. C'est exactement le genre de pari qu'on évalue ensemble.

Mascouche

Ce qui fait battre le cœur de Mascouche.