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Secteur · Saint-Mathias-sur-Richelieu, couronne sud de Montréal

Saint-Mathias-sur-Richelieu

Le bassin de Chambly au bout du terrain, des maisons de pierre le long du chemin des Patriotes et la campagne à une demi-heure des ponts. Voici mon top 8, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Saint-Mathias-sur-Richelieu, c'est le genre de village qu'on traverse sur la 133 en se disant « coudonc, c'est donc bien beau ici ». Environ 4 500 personnes vivent sur la rive est du Richelieu, le long du bassin de Chambly, dans la MRC de Rouville. On est sur la couronne sud, à une quarantaine de kilomètres du centre-ville de Montréal, mais on se sent à la campagne pour vrai : des terres cultivées, une église plus que bicentenaire, de l'eau presque partout où le regard se pose. Trois siècles d'histoire, et un rythme de vie qui ne s'est jamais laissé bousculer.

J'ai monté ce top 8 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de village. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 8 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Saint-Mathias.

Huit raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le village, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 La rive est de la rivière Richelieu aux couleurs d'automne, à Saint-Mathias-sur-Richelieu
Bord de l'eau

Le bassin de Chambly au bout du terrain

Le village s'étire sur la rive est du Richelieu, là où la rivière s'élargit pour former le bassin de Chambly. Un quai municipal s'avance dans l'eau, une marina accueille les plaisanciers, et le plan d'eau se prête à la voile, au kayak, à la planche à pagaie et même au kitesurf les jours de bon vent. C'est la rivière qui a fait naître le village il y a trois siècles, et c'est encore elle qui donne le ton.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que vaut un accès à l'eau ou une vue sur le bassin dans ce coin-ci. Ces propriétés-là ne courent pas les rues, et ça paraît quand elles arrivent sur le marché.
02 L'église Saint-Mathias en pierre avec son clocher argenté et le mur de son cimetière, en bordure du chemin des Patriotes
Patrimoine

Une église classée depuis 1957

La paroisse est née en 1739 sous le nom de Pointe-Olivier, avant de prendre celui de Saint-Mathias en 1809. Son église de pierre compte parmi les plus vieilles d'origine de la Rive-Sud, et le mur qui ceinture le cimetière, monté en 1817 et 1818, tient encore debout. L'ensemble est classé depuis 1957. On passe devant chaque jour en allant chercher le pain, et on ne s'en tanne pas.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça implique de vivre dans un noyau villageois patrimonial. Il y a des règles, oui, mais c'est aussi ce qui protège le cachet et la valeur du coin.
03 Grandes maisons ancestrales en pierre le long de la route 133, le chemin des Patriotes, à Saint-Mathias-sur-Richelieu
La couleur locale

Le chemin des Patriotes, musée à ciel ouvert

Ici, la route 133 s'appelle le chemin des Patriotes, et le nom n'est pas décoratif : la vallée du Richelieu a été au cœur des événements de 1837. Le long du chemin, les maisons ancestrales en pierre se succèdent, dont une qui abrite aujourd'hui une garderie. Un circuit patrimonial d'une dizaine de bâtiments se fait très bien à vélo, la rivière d'un bord, les vieilles pierres de l'autre.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'il faut vérifier avant d'acheter une maison ancestrale. Le charme se voit tout de suite ; le reste, ça prend un bon inspecteur et un courtier qui sait où regarder.
04 La maison Franchère, grande demeure en pierre à lucarnes et galerie blanche, sur le chemin des Patriotes
Histoire

La maison Franchère et le souvenir du port

Au début des années 1800, Saint-Mathias était l'un des ports les plus achalandés du Richelieu : on venait de loin y charger le grain et le bois à destination des États-Unis. Le chemin de fer en 1836, puis le canal de Chambly en 1843, ont déplacé le commerce ailleurs. Restent le quai, l'ancien magasin général, et la maison et l'entrepôt Franchère, classés en 1979. Le village a troqué l'effervescence pour la tranquillité, et personne ne s'en plaint.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi je m'intéresse autant à l'histoire d'un village avant d'y évaluer une propriété. Comprendre d'où vient un secteur, c'est la meilleure façon de deviner où il s'en va.
05 La rivière des Hurons aux couleurs d'automne, avec le pont de la route 133 en arrière-plan
Nature

La rivière des Hurons et neuf parcs

Le Richelieu n'est pas le seul cours d'eau du coin : la rivière des Hurons traverse le sud du territoire avant de rejoindre le bassin. Côté parcs, la municipalité en compte neuf, dont le parc des Voiles et le parc Wilson en bordure de l'eau. Le parc des Voiles s'est d'ailleurs offert une descente de mise à l'eau pour kayak, canot et planche à pagaie. Ajoutez la patinoire extérieure, le skatepark, les terrains de tennis et de soccer, et vous avez pas mal tout ce qu'il faut pour dépenser l'énergie des enfants.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins du village permettent de se rendre aux berges à pied. C'est le genre de détail qui change le quotidien, et la valeur de revente avec.
06 Silos à grain d'une entreprise agricole en bordure de la route 133, à Saint-Mathias-sur-Richelieu
Le terroir

Un village resté agricole

Sur ses quelque 47 kilomètres carrés, Saint-Mathias garde l'essentiel de son territoire en culture. Les silos veillent au bord de la 133, les champs commencent où le village finit, et les terrains résidentiels respirent. C'est exactement ce qui empêche le développement mur à mur qu'on voit ailleurs sur la couronne : ici, la campagne n'est pas un décor, c'est le mode de vie.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment fonctionne l'achat en zone agricole et ce que la CPTAQ permet ou non. C'est un univers en soi, et mieux vaut le comprendre avant de signer, pas après.
07
Vie de famille

L'école au cœur du village

L'école primaire Pointe-Olivier, dont le nom rappelle celui d'origine de la paroisse, se trouve en plein noyau villageois, sur le chemin des Patriotes. Fait étonnant pour un village de cette taille : le centre de services scolaire des Hautes-Rivières y a établi son siège. Pour le reste du quotidien, on a le casse-croûte, la boucherie, le dépanneur, et les services complets de Chambly à quelques minutes. Les enfants grandissent avec la rivière comme cour arrière.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment se vit la vie de famille dans un petit village comparé à la banlieue pleine grandeur. Ce n'est pas pour tout le monde, et c'est justement ça, la beauté de l'affaire.
08 La marina de Chambly sur le bassin, avec le fort Chambly en arrière-plan
Accès

Chambly à côté, Montréal à une demi-heure

L'autoroute 10 se prend au sud du village et mène au pont Samuel-De Champlain : on parle d'une quarantaine de kilomètres jusqu'au centre-ville, une trentaine de minutes quand la circulation collabore. Le taxibus 108 d'exo relie le village à Chambly, d'où des express filent vers le terminus Brossard et le REM, et d'autres lignes vers le terminus de Longueuil et le métro. Et pour les soirs de semaine, le Vieux-Chambly, sa marina et son fort sont à cinq minutes de voiture.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de calculer votre navette réelle selon votre horaire et votre lieu de travail. C'est souvent l'exercice qui fait pencher la balance entre la couronne et la banlieue proche.
Parlons-en

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