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Secteur · Ville de Sainte-Thérèse, Basses-Laurentides

Sainte-Thérèse

Un vrai village avec ses commerces, un cégep qui forme des comédiens et des musiciens, et un train qui part du cœur de la ville. Voici mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Sainte-Thérèse, c'est le noyau des Basses-Laurentides. Une petite ville de 9,4 km carrés, environ 27 000 personnes, coincée entre Blainville, Rosemère, Boisbriand et Mirabel, avec l'autoroute 15 et la 640 qui se croisent sur son territoire. De Verdun, je monte par le pont Médéric-Martin et j'y suis en une trentaine de minutes hors des heures de pointe.

Ce qui frappe la première fois, c'est qu'il y a un vrai centre-ville, pas juste un boulevard commercial. Les gens d'ici disent « le Village », et c'est exactement ça : une rue principale bordée de maisons du 19e siècle, des terrasses, une église en pierre et un cégep à cinq minutes de marche. La devise officielle de la ville, c'est « Ville d'art, de culture et de savoir ». Pour une fois, une devise qui décrit vraiment ce qu'on voit.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Sainte-Thérèse.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec la ville, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le clocher de l'église Sainte-Thérèse-d'Avila, au cœur du Village de Sainte-Thérèse
L'icône

Le Village et son église en pierre

Le centre-ville s'organise autour du croisement des rues Blainville et Turgeon, avec l'église Sainte-Thérèse-d'Avila comme point de repère. Bâtie entre 1885 et 1887, elle a été citée monument historique par la Ville en 1987 et elle abrite depuis 1888 un orgue de 3 000 tuyaux, un instrument unique dans la région. Autour, on marche d'un café à une boutique sans reprendre l'auto, ce qui reste rare en banlieue nord.

Jasez-en avec moi : demandez-moi jusqu'où s'étend le périmètre où on peut vraiment tout faire à pied. C'est plus petit qu'on pense, et ça change tout à la revente.
02 La salle du Théâtre Lionel-Groulx, à Sainte-Thérèse
Culture

Odyscène, deux salles dans la même ville

Le diffuseur régional Odyscène programme le Théâtre Lionel-Groulx et ses 811 sièges, plus le Cabaret BMO Sainte-Thérèse, ouvert en 2016 en plein centre-ville, qui accueille environ 150 spectacles par année en format cabaret. Ensemble, ça donne près de 300 représentations et plus de 120 000 spectateurs chaque année. Beaucoup de villes trois fois plus grosses n'ont pas ça.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues sont à distance de marche des deux salles. Pour un acheteur qui sort souvent, c'est un critère qu'il n'a même pas pensé à nommer.
03 Un spectacle sur scène à Sainte-Thérèse
L'événement

Le Festival Santa Teresa

Depuis 2017, un festival de musique alternative investit les rues du Village au début mai. En 2026, c'était du 8 au 10 mai, avec des scènes intérieures, extérieures et éphémères un peu partout dans le centre-ville, et une bonne partie de la programmation offerte gratuitement. C'est la fin de semaine où la ville au complet se transforme, et où les gens de Montréal montent au lieu de descendre.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça donne d'habiter à trois rues des scènes pendant cette fin de semaine-là. Il y a des gens que ça enchante et d'autres pas du tout, et ça vaut la peine de le savoir avant d'acheter.
04 L'ancien séminaire de Sainte-Thérèse, aujourd'hui le Collège Lionel-Groulx
Le savoir

Le Collège Lionel-Groulx et son vieux séminaire

Le cégep occupe l'ancien Séminaire de Sainte-Thérèse, un imposant bâtiment de pierre de 1883 fondé par le curé Charles-Joseph Ducharme. Devenu cégep en 1967, il est reconnu partout au Québec pour ses programmes de théâtre et de musique. Résultat : une population étudiante qui anime le Village toute l'année, des cafés qui vivent en semaine, et une demande locative constante.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment le cégep influence le marché du plex dans le secteur. C'est une des premières choses que je regarde quand un investisseur me parle de Sainte-Thérèse.
05 Un train de banlieue à la gare de Sainte-Thérèse
Transport

La gare, au bout de la rue de la Gare

La gare de Sainte-Thérèse est sur la ligne exo 12, celle de Saint-Jérôme, et le trajet jusqu'à la gare Lucien-L'Allier au centre-ville prend environ une heure. Il y a 680 places de stationnement incitatif et une vélostation de 76 places ouverte en tout temps. Le chemin de fer est arrivé ici en 1876 et il a fait de la ville l'un des grands carrefours ferroviaires du Québec. Cent cinquante ans plus tard, il sert encore.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs permettent de marcher jusqu'à la gare plutôt que d'y stationner. Le matin de tempête, la différence est énorme.
06 Des autobus d'exo au terminus de la gare de Sainte-Thérèse, dont la ligne vers le métro Montmorency
Accès

La 15, la 640 et le métro à Laval

Peu de villes ont deux autoroutes qui se croisent chez elles : la 15 vers Montréal ou les Laurentides, la 640 pour traverser la couronne nord d'est en ouest. La route 117 passe aussi par là. Et pour qui ne veut pas conduire, les autobus d'exo Laurentides relient la gare au terminus Montmorency, donc à la ligne orange du métro. Deux façons complètement différentes de descendre en ville, c'est un luxe de banlieue.

Jasez-en avec moi : demandez-moi combien de temps ça prend vraiment vers votre lieu de travail, aux heures où vous y allez. On fait le calcul ensemble avant de magasiner.
07 La petite maison jaune, ou maison Joseph-Laliberté, déplacée en 2022 rue Main à Sainte-Thérèse
Patrimoine

Seize sites cités, et une maison déménagée

La Ville protège seize sites patrimoniaux : la maison Lachaîne du début du 19e siècle qui a servi d'hôtel de ville, le Castel Morris de 1813, l'église protestante de 1858, l'ancien édifice municipal de 1877, l'hôtel Blainville de 1912 et sa corniche de tôle, l'usine des pianos Lesage de 1911, l'ancienne gare de style chalet suisse. La petite maison jaune sur la photo, elle, a été déplacée en 2022 plutôt que démolie. Ça vous donne le ton de la place.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que le statut patrimonial implique concrètement quand vous voulez rénover. Mieux vaut le savoir avant de faire une promesse d'achat.
08
Les quartiers

Le quartier des Cent maisons

En 1942, la société fédérale Wartime Housing Limited a exproprié sept rues pour loger les travailleurs des usines de munitions de la guerre. Cent maisons étaient prévues, quatre-vingt-dix-neuf ont été bâties. L'avenue Bertrand traverse les rues De Manthet, Chatelier, Lamarque, Lacroix, Hertel et Monk, et le tout forme encore aujourd'hui un ensemble reconnaissable au premier coup d'œil. Petites maisons, grands terrains, beaucoup d'agrandissements avec le temps.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'on trouve derrière la façade d'une maison de guerre rénovée. J'ai appris à repérer les bons et les mauvais agrandissements.
09
Plein air

Dix-huit kilomètres de pistes cyclables

La ville compte dix-huit kilomètres de pistes, dont un tronçon de la Route verte, et des parcs qui se tiennent : le parc Ducharme et sa plaza de planche à roulettes, le parc Richelieu et son volleyball de plage, le Jardin des Sources et son sentier de 1,7 km. Sainte-Thérèse n'a pas de front d'eau, la rivière Mascouche ne fait que la longer au sud, mais la rivière des Mille Îles est à quelques minutes par Rosemère ou Boisbriand.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs donnent accès au réseau cyclable sans traverser une artère. Avec de jeunes enfants, ce détail-là pèse lourd.
10
Vie de famille

Des écoles du primaire jusqu'au cégep

Du côté du Centre de services scolaire de la Seigneurie-des-Mille-Îles, la Polyvalente Sainte-Thérèse accueille plus de 1 840 élèves du secondaire, et l'école du Trait-d'Union a regroupé ses deux anciens pavillons dans un seul bâtiment neuf pouvant recevoir 576 élèves du préscolaire à la 6e année. Ajoutez le réseau anglophone Sir-Wilfrid-Laurier dans les villes voisines et le cégep sur place : un enfant peut faire tout son parcours sans jamais changer de ville.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelle école dessert l'adresse qui vous intéresse. Les bassins changent, et ce n'est pas toujours celle qu'on voit de la fenêtre.
Parlons-en

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