← Retour à la carte de l'île
Secteur · Arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville

Entre la rivière des Prairies et les plex de brique, un secteur qui a gardé son âme de village. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Ahuntsic-Cartierville, c'est le nord de l'île version bord de rivière : des rues arborées, des plex de brique, un village historique et deux artères gourmandes sur la même rue : la Promenade Fleury et ses quelque 250 commerces et professionnels d'un côté, le Quartier FLO et ses boulangeries, pâtisseries et épiceries fines de l'autre. Un secteur qui a le rythme d'un quartier et la profondeur d'une petite ville.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser : servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur d'Ahuntsic-Cartierville.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le parc Nicolas-Viel en automne, au bord de la rivière des Prairies
Nature

Quinze kilomètres au fil de la rivière des Prairies

Le Parcours Gouin traverse l'arrondissement en reliant 16 parcs riverains et 3 parcs-nature par une piste cyclable d'environ 15 km. Son pavillon d'accueil, premier bâtiment à consommation énergétique nette zéro de Montréal, inauguré en 2017, ajoute café, location d'équipement et terrasse sur le toit. Vivre ici, c'est avoir la rivière comme cour arrière.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues débouchent directement sur les parcs riverains. Au moment de revendre, la proximité de l'eau fait une vraie différence.
02 Maisons anciennes le long du boulevard Gouin Est, dans le village du Sault-au-Récollet
Patrimoine

Le village du Sault-au-Récollet

Le long du boulevard Gouin Est, l'un des plus anciens noyaux villageois de l'île de Montréal : maisons anciennes, moulins des Sulpiciens dès 1726, site patrimonial cité. On s'y promène comme dans un village, et pourtant la ville reste à deux pas. Un cachet qu'aucun quartier neuf ne peut imiter.

Jasez-en avec moi : demandez-moi d'où viennent les noms « Ahuntsic » et « Sault-au-Récollet » : la même histoire de 1625, dix-sept ans avant la fondation de Montréal. Je la raconte à toutes mes visites dans le coin.
03 L'église de la Visitation-de-la-Bienheureuse-Vierge-Marie, au Sault-au-Récollet
L'icône

La plus ancienne église de l'île, encore debout

Construite en pierre des champs entre 1749 et 1751, l'église de la Visitation est la plus ancienne église encore debout sur l'île de Montréal et l'une des dernières érigées sous le Régime français, avec une façade signée John Ostell en 1850. Elle donne au secteur une profondeur que très peu de quartiers montréalais peuvent offrir.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues autour de l'église ont gardé leur cachet d'époque : c'est exactement là que le charme patrimonial se transforme en valeur à la revente.
04 La Maison du Meunier, au parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
Nature

Deux parcs-nature, deux mondes

L'Île-de-la-Visitation : 34 hectares au bord de la rivière, une passerelle de bois sur la digue des anciens moulins et le bihoreau gris comme oiseau emblème. À l'autre bout, le Bois-de-Saraguay : 96 hectares, la forêt la mieux préservée de l'île, ouverte au public en 2016. Deux doses de nature sans quitter l'arrondissement.

Jasez-en avec moi : demandez-moi à quel moment de l'année observer le bihoreau gris, et surtout quels coins résidentiels donnent accès aux deux parcs à pied.
05 L'entrée de la station de métro Sauvé, sur la ligne orange
Transport

Métro, trains exo, REM à deux pas

Trois stations de la ligne orange, Crémazie, Sauvé et Henri-Bourassa, trois gares exo (Chabanel, Bois-de-Boulogne et Ahuntsic) et, depuis novembre 2025, la station REM Bois-Franc en service à proximité immédiate de Cartierville. Pour les navetteurs, c'est l'un des arguments les plus solides du secteur.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment la correspondance REM à la gare Côte-de-Liesse, nouveau terminus de la ligne Mascouche depuis janvier 2026, change la donne pour les navetteurs du coin.
06 Maison de brique fleurie, typique des quartiers résidentiels d'Ahuntsic
La valeur sûre

Du plex de brique à la maison de prestige

Environ 134 000 habitants et des quartiers aux personnalités bien distinctes : plex de brique des années 1940-1950 à Ahuntsic et au Sault-au-Récollet, unifamiliales à Saint-Sulpice et Nouveau-Bordeaux, secteurs familiaux à Cartierville, maisons de prestige à Saraguay. Avec l'hôpital du Sacré-Cœur et deux cégeps, la demande locative ne manque pas.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quel quartier de l'arrondissement colle à votre budget et à votre projet : la réponse change beaucoup d'une rue à l'autre, et c'est ça qui est intéressant.
07 Kiosques de fleurs au Marché central de Montréal, à la belle saison
Le pratique

Le Marché central, tout près

À la limite sud-ouest du secteur, le Marché central aligne plus de 1 000 000 pi² de superficie commerciale, une soixantaine d'enseignes et plus de 10 millions de visiteurs par an, avec accès direct aux autoroutes 15 et 40. Pas le cœur du quartier, mais une commodité que bien des acheteurs finissent par adorer.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues résidentielles profitent de cette proximité sans en subir la circulation : c'est le genre de nuance qui change une visite.
08 L'entrée principale du complexe sportif Claude-Robillard, avenue Émile-Journault
Sports et loisirs

Claude-Robillard, l'héritage olympique

Inauguré en mai 1976, à la veille des Jeux de Montréal, le complexe sportif Claude-Robillard a accueilli les épreuves de handball et de water-polo avant de devenir le grand gymnase du quartier. Piscine olympique de 50 mètres, tour de plongeon de 10 mètres, piste d'athlétisme, une vingtaine d'associations sportives : tout ça sur l'avenue Émile-Journault, au cœur de l'arrondissement.

Jasez-en avec moi : pour une famille sportive, un équipement de ce calibre à distance de marche change la donne. Demandez-moi quels secteurs y donnent accès à pied ou à vélo.
09 Le Collège Ahuntsic, cégep de l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville
Écoles et familles

Deux cégeps et des écoles réputées

Le Collège Ahuntsic, fondé en 1967, accueille environ 10 500 étudiants, ce qui en fait l'un des plus grands cégeps au Québec, et le Collège de Bois-de-Boulogne complète le tableau du côté de Cartierville. Au secondaire, l'école publique Sophie-Barat occupe un site patrimonial sur le boulevard Gouin, pendant que le Mont-Saint-Louis, fondé en 1888, et le Collège Regina Assumpta attirent des familles de toute l'île.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues permettent le trajet d'école à pied. D'une rue à l'autre, ce détail pèse souvent plus lourd que la superficie du terrain.
10 Journée d'été au parc Ahuntsic, le grand parc central du quartier
Le cœur du quartier

Le parc Ahuntsic, place du village

Entre les rues Lajeunesse, Saint-Hubert et Fleury, le parc Ahuntsic étale ses 10,5 hectares à deux pas du métro Henri-Bourassa : aréna, stade de baseball, skatepark, pataugeoire et jeux d'eau, butte à glisser l'hiver. C'est le genre de parc où le quartier au complet finit par se croiser, des poussettes du samedi matin aux ligues de balle du mardi soir.

Jasez-en avec moi : les propriétés qui longent un grand parc se revendent rarement au même prix que les autres. Demandez-moi ce que ça donne concrètement autour du parc Ahuntsic.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre à Ahuntsic-Cartierville ? Commençons par jaser.

Évaluation gratuite de votre propriété, portrait du marché du secteur, ou simplement répondre à vos questions, sans engagement, avec l'heure juste.

Démarrer mon projet immobilier

Crédits photos