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Secteur · Saint-Henri, Petite-Bourgogne, Pointe-Saint-Charles, Griffintown, Ville-Émard, Côte-Saint-Paul

Le Sud-Ouest

Le berceau industriel du Canada devenu le secteur le plus transformé de Montréal. Un canal, un marché mythique, des lofts dans d'anciennes usines — voici mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Le Sud-Ouest, c'est le quartier que je traverse chaque semaine entre deux visites — et celui où l'histoire de Montréal se lit à chaque coin de rue. Des usines du canal de Lachine aux tours de Griffintown, en passant par les duplex de Ville-Émard : aucun secteur n'a changé aussi vite, et aucun ne raconte mieux d'où vient la ville.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser — servez-vous-en.

— Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Cinq quartiers, cinq personnalités

Choisissez votre quartier.

Le Sud-Ouest, c'est cinq mondes en un. Chacun a sa fiche complète — avec son top 7 et ses histoires d'initié.

Saint-Henri

Saint-Henri

Le quartier de Gabrielle Roy devenu destination gourmande.

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La Petite-Bourgogne

Petite-Bourgogne

Le berceau du jazz montréalais, à deux pas du canal.

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Griffintown

Griffintown

200 ans d'histoire en accéléré — et le REM à l'horizon.

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Pointe-Saint-Charles

Pointe-Saint-Charles

L'esprit de village le plus fort en ville, depuis 1668.

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Ville-Émard et Côte-Saint-Paul

Ville-Émard & Côte-Saint-Paul

Entre deux canaux — la valeur sûre qui monte.

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Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur du Sud-Ouest.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur — et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le canal de Lachine et sa piste cyclable
L'icône

Le canal de Lachine

Lieu historique national, berceau de l'industrialisation canadienne — il a fêté ses 200 ans en 2025. Aujourd'hui : 13,5 km de piste cyclable, kayaks et bateaux de plaisance l'été, et d'anciennes usines devenues les lofts les plus convoités de Montréal.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi deux condos avec la même vue sur le canal peuvent avoir 15 % d'écart de valeur. L'histoire de l'immeuble compte.
02 Le marché Atwater et sa tour art déco
Gourmand

Le marché Atwater

Depuis 1933, sa tour art déco veille sur le canal. Bouchers légendaires, fromagers, fleurs au printemps, citrouilles à l'automne — c'est l'épicerie de quartier la plus spectaculaire en ville, et un aimant à acheteurs pour tout ce qui l'entoure.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce que vaut « être à distance de marche du marché » sur un prix de vente. C'est mesurable.
03 La rue Notre-Dame Ouest à Saint-Henri
La table

Saint-Henri et la rue Notre-Dame Ouest

Le quartier de Bonheur d'occasion — le roman de Gabrielle Roy, prix Femina 1947 — est devenu une destination gastronomique : Joe Beef, classé parmi les 100 meilleures tables au monde en 2015, Vin Papillon, Tuck Shop… Gabrielle ne le reconnaîtrait plus.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles rues de Saint-Henri ont encore du rattrapage à faire — c'est là que se cachent les occasions.
04 Griffintown, entre patrimoine industriel et tours modernes
Modernité

Griffintown, 200 ans en accéléré

Quartier ouvrier irlandais loti dès 1804, transformé en vingt ans en forêt de tours et de terrasses. Et le prochain chapitre s'écrit déjà : une station du REM, Griffintown–Bernard-Landry, est prévue vers 2030.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce qu'une station de REM annoncée fait aux valeurs AVANT son ouverture. Le timing, c'est tout.
05 Station de métro du Sud-Ouest
Transport

Sept stations, deux lignes de métro

Georges-Vanier, Lionel-Groulx, Place-Saint-Henri sur la ligne orange ; Charlevoix, Jolicoeur, Monk et Angrignon sur la verte. Et Lionel-Groulx, c'est LA correspondance de l'ouest — deux lignes sur le même quai.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi Lionel-Groulx est l'une des localisations les plus stratégiques de tout Montréal pour la revente.
06 Le parc Angrignon
Nature

Le parc Angrignon

97 hectares, un lac de plus d'un kilomètre, des allées d'arbres centenaires — un des grands parcs de Montréal, avec son propre terminus de métro. L'hiver, c'est une carte postale ; l'été, le salon de tout Ville-Émard.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles rues donnent sur le parc sans payer le « prix parc ». Il y en a.
07 La Maison Saint-Gabriel, musée et site historique
Histoire

La Maison Saint-Gabriel

Une ferme acquise par Marguerite Bourgeoys en 1668, dont le bâtiment actuel date de 1698 — le plus ancien témoin d'architecture rurale de Montréal, caché au cœur de la Pointe-Saint-Charles. Aujourd'hui un musée charmant que même bien des Montréalais ne connaissent pas.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quel autre secret la Pointe cache aux visiteurs pressés. Le quartier est plein de surprises.
08 Pointe-Saint-Charles
Esprit de quartier

La Pointe et son Bâtiment 7

Un ancien atelier ferroviaire du CN de 90 000 pi², gagné par les citoyens après dix ans de lutte, devenu en 2018 un centre autogéré : épicerie, microbrasserie, ateliers, CPE. Nulle part ailleurs à Montréal l'esprit communautaire n'est aussi concret.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi cet esprit de village, ça protège aussi la valeur des propriétés du quartier.
09 Le théâtre Corona sur Notre-Dame Ouest
Culture

Du Corona à l'Arsenal, la culture en usine

Le théâtre Corona (1912, aujourd'hui Théâtre Beanfield) brille encore sur Notre-Dame. Autour : l'Arsenal art contemporain dans un ancien chantier naval, la Fonderie Darling, le New City Gas — ici, la culture a recyclé l'industrie.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi la Petite-Bourgogne d'Oscar Peterson est un chapitre d'histoire du jazz à elle seule.
10 Ville-Émard et Côte-Saint-Paul
La valeur sûre

Ville-Émard et Côte-Saint-Paul, entre deux canaux

Encadrés par le canal de Lachine et le canal de l'Aqueduc — pistes cyclables des deux bords — avec leurs duplex et triplex des années 1920-1960, encore plus abordables que le reste du secteur, à trois stations de métro du centre-ville.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi je dis souvent que c'est ici que le Sud-Ouest de demain se joue. Les chiffres parlent.
Parlons-en

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