← Retour à la carte de la Rive-Sud
Secteur · Ville de Beauharnois, couronne sud de Montréal

Beauharnois

Une centrale de légende, des navires qui passent au bout de la rue et des chutes en plein cœur du vieux noyau. Voici mon top 9, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Beauharnois, c'est la couronne sud version tranquille. De mon port d'attache à Verdun, je file par la 132 ou par la 30 et je débarque dans une ville d'environ 13 600 personnes, assise entre le lac Saint-Louis et son immense canal. On y vient pour les terrains qu'on n'ose plus espérer ailleurs, pour un vrai noyau de village et pour un prix d'entrée qui laisse respirer le budget. Et depuis que l'autoroute 30 est complétée, le secteur s'est réveillé, pas à peu près.

J'ai monté ce top 9 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 9 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Beauharnois.

Neuf raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec la ville, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 La longue façade de brique de la centrale de Beauharnois vue du bord de l'eau, dans le secteur Melocheville
L'icône

La centrale de Beauharnois

À Melocheville, la centrale d'Hydro-Québec barre le canal avec sa façade de brique rouge qui s'étire à perte de vue. Mise en service à partir des années 1930, elle compte parmi les plus imposantes centrales au fil de l'eau du réseau et Parcs Canada l'a désignée lieu historique national. Elle fait partie du paysage d'ici comme un clocher fait partie d'un village.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la proximité de la centrale change concrètement quand on est propriétaire dans le coin. La réponse est pas mal moins compliquée qu'on pense.
02 La piste cyclable de la Route verte 3 qui longe le corridor du canal de Beauharnois
Plein air

Un canal, deux rives, 70 km de piste

Le parc régional de Beauharnois-Salaberry longe le canal sur les deux rives, avec environ 70 kilomètres de piste asphaltée branchée sur la Route verte. On roule entre l'eau et les champs, on s'arrête aux haltes ombragées pour regarder passer les cargos, et la halte Au Fil de l'eau, aux portes de la centrale, ouvre une vue dégagée sur le lac Saint-Louis. Bien des résidents en font leur gym extérieur.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs permettent d'embarquer sur la piste sans sortir l'auto. C'est un détail qui change les soirées d'été.
03 Un navire marchand s'engage dans l'écluse de Beauharnois, sur la Voie maritime du Saint-Laurent
Le spectacle

La Voie maritime au bout de la rue

Le canal de Beauharnois, creusé dans les années 1930, fait partie de la Voie maritime du Saint-Laurent : les navires venus des Grands Lacs et d'ailleurs y franchissent les écluses de Beauharnois sous les yeux des curieux. La 132 passe même sous l'écluse par le tunnel de Melocheville. Regarder un cargo se glisser dans l'écluse au ras des berges, on ne s'en tanne pas.

Jasez-en avec moi : demandez-moi où se placer pour voir passer les navires. Les gens d'ici ont tous leur coin préféré.
04 Les chutes de la rivière Saint-Louis en hiver, avec les maisons du vieux Beauharnois derrière
Nature en ville

Des chutes en plein cœur de ville

La rivière Saint-Louis traverse la ville et dévale les chutes Saint-Louis à deux pas de l'église, en plein vieux noyau. Le pont Préville mène à une plateforme d'observation et aux traces d'une ancienne filature de laine, et le Bois Robert aligne ses sentiers en forêt tout près. Peu de municipalités peuvent se vanter d'avoir une chute au milieu de leur centre-ville.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues profitent d'une vue sur la rivière ou sur le lac. Il y en a moins qu'on pense, et ça paraît quand vient le temps de vendre.
05 Les deux clochers verts de l'église Saint-Clément de Beauharnois entre les arbres
Patrimoine

Saint-Clément et le Vieux-Beauharnois

Construite au milieu des années 1840, l'église Saint-Clément veille sur le vieux noyau avec ses deux clochers verts. Autour, le chemin Saint-Louis et la rue Ellice gardent des bâtiments d'époque qui rappellent la seigneurie de Beauharnois et le passage des Patriotes en 1838. L'école secondaire porte d'ailleurs leur nom. On sent qu'on est dans une ville qui existait bien avant les autoroutes.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'implique l'achat d'une maison ancestrale dans le vieux noyau. J'aime autant vous préparer avant la visite qu'après.
06 Le pavillon principal du musée québécois d'archéologie Pointe-du-Buisson, dans le secteur Melocheville
Histoire

Pointe-du-Buisson, 5 000 ans d'histoire

Dans le secteur Melocheville, la Pointe-du-Buisson est un lieu de pêche fréquenté par les Premières Nations depuis cinq millénaires. Le Musée québécois d'archéologie y protège 21 hectares de forêt en bordure du fleuve et des sites de fouilles qui ont livré une collection de référence connue dans tout le nord-est du continent. On y va pour les expositions, on y retourne pour la marche sous les arbres.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi ce coin du fleuve attire du monde depuis 5 000 ans. Les mêmes raisons jouent encore quand on choisit où s'installer.
07
Accès

La 30 et le pont Madeleine-Parent

Depuis la fin de 2012, l'autoroute 30 enjambe le canal sur le pont Madeleine-Parent, long de deux kilomètres et demi. Résultat : Vaudreuil et la 20 d'un bord, Châteauguay et la 15 de l'autre, sans jamais toucher à l'île. La 132 reste le chemin des habitués le long de l'eau, et la ligne 1 d'exo relie Beauharnois au terminus Angrignon, directement sur le métro.

Jasez-en avec moi : demandez-moi combien de temps prend le trajet vers votre travail, aux heures où vous roulez pour vrai. On le calcule ensemble avant de visiter.
08 La rivière Saint-Louis et ses rapides entre les arbres, à Beauharnois
Les quartiers

Trois anciens villages en une ville

Depuis 2002, Beauharnois regroupe trois anciennes municipalités : le noyau historique au bord de la rivière Saint-Louis, Maple Grove et ses rues paisibles près du lac, puis Melocheville, blotti entre la centrale et le fleuve. Chaque secteur a gardé son caractère et son monde. Ça donne trois ambiances distinctes dans une même ville, avec l'eau jamais bien loin.

Jasez-en avec moi : demandez-moi lequel des trois secteurs colle à votre projet. La réponse change tout, du budget au style de maison.
09
L'élan

Google a choisi Beauharnois

Le géant du web a retenu Beauharnois pour implanter son premier centre de données au pays, un investissement annoncé de plus de 700 millions de dollars sur des terrains voisins des installations d'Hydro-Québec. Avec l'écoparc industriel qui se développe et l'énergie de la centrale à deux pas, la ville attire une nouvelle vague d'investissements. Pour une municipalité de cette taille, c'est tout un vote de confiance.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que l'arrivée d'un joueur comme Google peut changer pour un propriétaire d'ici. On regarde ça froidement, sans boule de cristal.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre à Beauharnois ? Commençons par jaser.

Évaluation gratuite de votre propriété, portrait du marché du secteur, ou simplement répondre à vos questions. Sans engagement, avec l'heure juste.

Démarrer mon projet immobilier

Crédits photos