← Retour à la carte de l'île
Secteur · Arrondissement de LaSalle

LaSalle

Le fleuve qui gronde au bout de la rue, un moulin de 1827 et des quartiers où l'on s'enracine. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

LaSalle, bien des Montréalais la traversent à vélo sans se douter de tout ce qui s'y cache : des rapides spectaculaires, un patrimoine qui remonte aux seigneuries et des quartiers où les familles s'installent pour de bon. Mon port d'attache est juste à côté, dans le Sud-Ouest, et c'est un secteur où j'accompagne régulièrement acheteurs et vendeurs, rue par rue, pas juste sur la carte.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser, servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de LaSalle.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Les rapides de Lachine vus de la berge, au parc des Rapides à LaSalle
L'icône

Le parc des Rapides

Une trentaine d'hectares de berges face aux rapides de Lachine, au cœur du Refuge d'oiseaux migrateurs de l'île aux Hérons : plus de 225 espèces d'oiseaux et la plus importante héronnière du Québec. Avoir ce spectacle-là au bout de sa rue, c'est le genre d'argument qui vend une propriété tout seul.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues mènent au parc à pied en cinq minutes : ce détail-là pèse lourd dans la valeur de revente. On en jase quand vous voulez.
02 La Vague à Guy, vague de surf de rivière permanente dans les rapides de Lachine, au parc des Rapides
L'inattendu

Du surf sur le fleuve : la Vague à Guy

Oui, on surfe à LaSalle : une vague de rivière permanente dans les rapides de Lachine, face au parc des Rapides et à la piste cyclable. À moins de 10 mètres de la rive, c'est la vague la plus accessible aux débutants de Montréal, un mode de vie à 20 minutes du centre-ville.

Jasez-en avec moi : demandez-moi d'où on observe les surfeurs sans se mouiller les pieds : c'est un de mes arrêts préférés quand je fais visiter le quartier.
03 Le boulevard LaSalle, qui longe le fleuve Saint-Laurent à LaSalle
Bord de l'eau

Le boulevard LaSalle et ses 21 km de berges

La piste cyclable des Berges longe le fleuve sur environ 21 km continus, de Verdun jusqu'à la limite de Dorval, avec le boulevard LaSalle en colonne vertébrale : panoramas sur les rapides et le lac Saint-Louis, pique-niques l'été, ski de fond l'hiver. Et l'arrondissement compte environ 25 km de pistes cyclables au total.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels tronçons du boulevard profitent le mieux de la vue sur l'eau : ce détail-là se choisit à l'achat et se récompense à la revente.
04 Le moulin Fleming, moulin-tour en pierre construit en 1827, sur le boulevard LaSalle
Patrimoine

Le moulin Fleming

Construit en 1827 et classé immeuble patrimonial en 1983, c'est le seul moulin-tour de type britannique encore debout au Québec. Ses pales, tombées lors de grands vents en 2019, ont été réinstallées en juillet 2025 : restauration d'environ 2,4 M$ complétée. L'emblème du secteur a retrouvé toute son allure.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi le meunier William Fleming a tenu tête aux Sulpiciens pendant près de dix ans : la petite histoire du moulin vaut le détour, et le secteur Highlands autour aussi.
05 La gare LaSalle du train de banlieue exo, ligne Candiac
Transport

Métro Angrignon et gare exo : deux portes vers le centre-ville

Le terminus Angrignon de la ligne verte est juste à la limite de LaSalle, côté Sud-Ouest, avec un grand terminus d'autobus qui dessert tout l'arrondissement. Et la gare LaSalle, sur la ligne exo de Candiac, relie le centre-ville en environ 19 minutes, un service surtout en semaine, aux heures de pointe.

Jasez-en avec moi : demandez-moi lequel des deux convient le mieux à votre coin, et méfiez-vous du piège classique : la station de métro LaSalle, elle, est à Verdun.
06 Table de pique-nique face aux rapides de Lachine, à LaSalle
Vie de famille

Un secteur qui grandit en famille

82 235 résidents au recensement de 2021, une croissance d'environ 7 %, à peu près deux fois plus rapide que celle de Montréal. Et les services suivent : 44 parcs de quartier, le Cégep André-Laurendeau et le Complexe aquatique Michel-Leduc (l'Aquadôme), entièrement rénové en 2024, bassin de 50 mètres inclus.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins de LaSalle sont les plus prisés des jeunes familles, et pourquoi le parc Angrignon, aux portes du secteur, pèse dans la balance.
07 Plex de brique typiques sur la 90e Avenue, à LaSalle
La valeur sûre

Du Bronx aux Highlands, un éventail rare

Bungalows et duplex d'après-guerre dans le Village des Rapides, que les gens du coin surnomment « le Bronx », secteur patrimonial Highlands, condos avec vue sur le fleuve le long du boulevard : LaSalle offre de tout. Et bien des acheteurs ont le sentiment d'en avoir plus pour leur argent qu'à Verdun, la voisine.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi un quartier au bord du fleuve s'est fait surnommer le Bronx, et lequel des cinq secteurs de LaSalle colle le mieux à votre projet.
08 Le cégep André-Laurendeau vu de la rue Lapierre, derrière son arrêt d'autobus, en hiver
Études

Le cégep André-Laurendeau et l'Aquadôme voisin

Sur la rue Lapierre, le cégep André-Laurendeau offre environ 13 programmes préuniversitaires, autant de techniques et la formation continue. Juste à côté, l'Aquadôme, le complexe aquatique Michel-Leduc, a rouvert complètement rafraîchi après des travaux d'environ 7 millions de dollars en 2023. Un pôle d'études et de sport dans le même coin, ça attire les jeunes familles autant que les locataires.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la clientèle étudiante change pour un proprio de plex dans le secteur de la rue Lapierre.
09 Une allée intérieure du Carrefour Angrignon et ses puits de lumière, à LaSalle
Le quotidien

Le Carrefour Angrignon, tout sous un toit

Ouvert le 13 août 1986 avec plus de 200 commerces, le Carrefour Angrignon reste le grand centre commercial du sud-ouest de l'île, avec aujourd'hui plus de 150 boutiques et grandes enseignes sur le boulevard Newman. Pour les courses du quotidien, tout se règle sans traverser un pont ni prendre l'autoroute. Ce genre de commodité, on l'apprécie jamais autant qu'après avoir déménagé loin d'elle.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs de LaSalle profitent de cette proximité sans en subir le trafic : la nuance vaut cher.
10 La bibliothèque L'Octogone agrandie, avenue Dollard, à LaSalle
Culture

L'Octogone, bibliothèque nouvelle génération

Repère de l'avenue Dollard depuis 1984, la bibliothèque L'Octogone a rouvert le 29 septembre 2023 après un agrandissement de près de 45 millions de dollars : 4 500 mètres carrés, 350 places assises et même un laboratoire culinaire. L'inauguration officielle a suivi en mai 2024. Une bibliothèque de ce calibre dans un quartier, ça en dit long sur la vitalité du coin.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi je parle souvent de la bibliothèque aux familles en visite : les services municipaux, ça se magasine aussi.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre à LaSalle ? Commençons par jaser.

Évaluation gratuite de votre propriété, portrait du marché du secteur, ou simplement répondre à vos questions, sans engagement, avec l'heure juste.

Démarrer mon projet immobilier

Crédits photos