Brossard : le top 11 d'un courtier du coin

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Place publique et boutiques du Quartier DIX30 à Brossard

L'icône

Le Quartier DIX30

Au croisement des autoroutes 10 et 30, c'est le géant commercial de la Rive-Sud. Ouvert en 2006 et souvent présenté comme le premier centre de style de vie au pays, on y magasine à ciel ouvert, on soupe en terrasse et on finit la soirée à la salle L'Étoile. Bien des Montréalais traversent le pont juste pour ça.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins résidentiels permettent de marcher jusqu'au DIX30. Il y en a plus qu'on pense depuis que le secteur s'est densifié.

02

Un train du REM arrive à la station Du Quartier, avec les tours de Solar Uniquartier derrière

Transport

Le REM, trois stations dans la ville

Depuis l'été 2023, Brossard est le point de départ du REM : les stations Brossard, Du Quartier et Panama mènent au centre-ville en moins de vingt minutes, beau temps, mauvais temps. Le terminus Brossard offre un immense stationnement incitatif, et Panama accueille l'un des plus grands terminus d'autobus du réseau.

Jasez-en avec moi : demandez-moi laquelle des trois stations change le plus la donne pour la valeur d'une propriété. Indice : ce n'est pas toujours le terminus.

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Le pont Samuel-De Champlain vu du fleuve Saint-Laurent

Accès

Le pont Samuel-De Champlain au bout de la rue

Inauguré en 2019, le nouveau pont a changé le quotidien du secteur. Les autoroutes 10, 15 et 30 desservent la ville, et la piste multifonctionnelle du pont permet même de traverser à vélo ou à pied vers l'Île-des-Sœurs et Verdun. Pour qui vit ou travaille des deux côtés du fleuve, difficile de trouver mieux branché.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la piste du pont change pour les cyclistes qui travaillent au centre-ville. C'est un argument que j'utilise souvent en visite.

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L'église de la paroisse La Résurrection sur la rue Auteuil, dans le secteur A de Brossard

Les quartiers

Des rues qui se nomment par lettres

Particularité unique au Québec : un plan d'urbanisme des années 1960 a découpé la ville en secteurs où toutes les rues commencent par la même lettre. Dans le secteur A, on trouve Auteuil et Auclair ; dans le R, tout commence par R. Les gens d'ici se présentent d'ailleurs comme ça : « moi, je reste dans le M ». Chaque lettre a son époque, son style de maisons et son ambiance.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelle lettre colle le mieux à votre projet. C'est la première question à régler quand on magasine Brossard.

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La rivière Saint-Jacques au parc Radisson, à Brossard

Nature

La rivière Saint-Jacques, le côté sauvage

Entre Brossard et La Prairie coule une rivière où l'on observe tortues et hérons à quelques minutes des autoroutes. Sentiers en sous-bois, pont piétonnier au parc Radisson, canot et kayak l'été : c'est le grand poumon vert de la ville, et bien des résidents mettent des années à le découvrir.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs donnent accès aux sentiers à pied. Ces adresses-là ne restent jamais longtemps sur le marché.

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Coucher de soleil sur la skyline de Montréal vu de la rue Panama, à Brossard

Bord de l'eau

Montréal en toile de fond

Depuis les abords du fleuve et de la voie maritime, la skyline et le mont Royal se découpent à l'horizon. Les couchers de soleil sur la ville, on ne s'en tanne pas. Le parc Léon-Gravel et le boulevard Marie-Victorin offrent des kilomètres de berges pour marcher ou rouler face à ce décor-là.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues profitent d'une vraie vue sur l'eau ou sur la ville. Ça se compte presque sur les doigts, et ça pèse lourd à la revente.

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Le centre communautaire Nathalie-Croteau, à Brossard

Vie de famille

Une ville pensée pour les familles

Des écoles de quartier dans presque chaque secteur, l'école secondaire Antoine-Brossard, et l'école internationale Lucille-Teasdale qui complète un agrandissement majeur pour la rentrée 2026. Ajoutez les parcs, les centres communautaires comme le Nathalie-Croteau et la bibliothèque Georgette-Lepage, et vous comprenez pourquoi les enfants qui grandissent ici reviennent souvent y acheter.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs les jeunes familles s'arrachent en ce moment, et pourquoi la proximité d'une école primaire fait toute la différence.

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La collection multilingue de la bibliothèque de Brossard Georgette-Lepage

La couleur locale

Une ville qui parle toutes les langues

D'un village de 3 400 habitants en 1958, Brossard est devenue une ville de plus de 90 000 personnes où se côtoient une cinquantaine de communautés culturelles. Ça se goûte dans les restos du boulevard Taschereau et de la Grande Allée, et ça se voit jusque dans la collection multilingue de la bibliothèque. Peu de banlieues au Québec offrent cette ouverture-là.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment cette diversité se vit d'un secteur à l'autre. C'est une des choses qui surprennent le plus mes clients de l'île.

09

Sports

Là où les Canadiens s'entraînent

Le Complexe sportif CN, ouvert en 2008 sous le nom de Complexe Bell, c'est le centre d'entraînement officiel des Canadiens de Montréal : deux patinoires de format LNH et un terrain de soccer intérieur, à deux pas du DIX30. Le hockey mineur et le patin libre y côtoient les professionnels, ce qui donne des matins de pratique pas mal spéciaux.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça fait au quartier d'avoir la LNH comme voisine. Les amateurs de hockey n'ont pas besoin qu'on leur fasse un dessin.

10

Le site patrimonial de la Maison-Brossard

Patrimoine

La Maison-Brossard, mémoire d'une jeune ville

La ville n'a été fondée qu'en 1958, avec Georges-Henri Brossard comme premier maire, mais son nom honore une des plus vieilles familles terriennes du comté de La Prairie. Le site patrimonial de la Maison-Brossard rappelle ce passé agricole, à des années-lumière des tours qui poussent aujourd'hui autour du REM.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment une ville aussi jeune a pu changer autant en une génération. Comprendre son histoire aide à deviner où s'en va la valeur.

11

Les tours de Solar Uniquartier, près de la station Du Quartier du REM

Les projets

Solar Uniquartier et le Taschereau de demain

Autour de la station Du Quartier, Solar Uniquartier fait pousser un vrai centre-ville : tours résidentielles, bureaux et commerces forment l'un des projets mixtes les plus ambitieux au Québec. Et Longueuil comme Brossard ont dévoilé leur vision pour transformer le boulevard Taschereau, avec un service rapide d'autobus à l'étude entre la station Panama et le métro Longueuil.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ces chantiers pourraient changer pour les valeurs d'ici dix ans. C'est exactement le genre de pari qu'on évalue ensemble.

Brossard

Ce qui fait battre le cœur de Brossard.