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Secteur · Ville de Contrecœur, couronne sud de Montréal

Contrecœur

Le fleuve au bout de la rue, un vieux village qui a gardé son clocher et des terrains comme l'île n'en offre plus. Voici mon top 9, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Contrecœur, c'est la couronne sud version grand air. On prend l'autoroute 30 ou la route 132 qui longe l'eau, et on arrive dans une petite ville installée face au fleuve Saint-Laurent, entre Verchères et Sorel-Tracy. Fondée en 1668, elle a gardé son noyau villageois sur la route Marie-Victorin, son clocher, sa marina et un rythme de vie qu'on ne trouve plus proche de l'île. J'y accompagne des familles qui veulent de l'espace sans couper le lien avec Montréal, et des vendeurs qui profitent de l'élan d'une ville qui vient de franchir le cap des 10 000 habitants.

J'ai monté ce top 9 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de village. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 9 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Contrecœur.

Neuf raisons pour lesquelles on choisit cette ville-là, et pourquoi ceux qui y goûtent n'en repartent plus.

01 Passerelles et belvédères sur le rivage du fleuve Saint-Laurent à Contrecœur, avec la marina en arrière-plan
L'icône

Le fleuve, au bout de chaque rue

Contrecœur s'est bâtie face au Saint-Laurent et ne lui a jamais tourné le dos. Des promenades sur pilotis s'avancent sur 150 mètres au-dessus du rivage, des passerelles et des abris donnent sur la marina et les herbiers, et la place François-De Sales-Gervais sert de porte d'entrée pour le kayak, le canot et la planche à pagaie. Peu de villes de la couronne offrent un contact aussi direct avec l'eau.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins permettent de descendre au fleuve à pied. La réponse surprend souvent les gens qui découvrent la ville.
02 La marina de Contrecœur sur la rive sud-est du fleuve Saint-Laurent, avec ses bateaux de plaisance à quai
Sur l'eau

Un parc nautique en plein village

Le parc nautique de Contrecœur, c'est une marina d'une soixantaine de places à quai avec les services qu'un plaisancier attend : électricité, eau, essence, douches. De là, on navigue entre les îles, on descend vers Sorel ou on remonte vers Montréal. Garder son bateau à cinq minutes de chez soi, sur le vrai fleuve, ça change complètement l'été.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs les amateurs de bateau privilégient. Pour eux, la distance entre la maison et le quai fait partie des critères d'achat.
03 La route Marie-Victorin au centre du village de Contrecœur, avec l'église Sainte-Trinité et son clocher blanc
La vie locale

Un vrai noyau villageois sur la Marie-Victorin

La route Marie-Victorin traverse le cœur de Contrecœur comme une rue principale d'autrefois : l'église Sainte-Trinité, quatrième église bâtie par les gens d'ici, l'hôtel de ville et la bibliothèque installés face au fleuve, les commerces et les casse-croûte où tout le monde se salue. Autour, des rues tranquilles avec des maisons d'époque et des terrains matures. On est dans un village, un vrai, pas dans un décor.

Jasez-en avec moi : demandez-moi la différence entre acheter au village et acheter dans les nouveaux développements. Les deux se défendent, mais pas pour les mêmes raisons.
04 La Maison Lenoblet-du-Plessis à Contrecœur, maison de bois blanche avec son horloge de parc
Patrimoine

La Maison Lenoblet-du-Plessis, témoin des patriotes

Construite vers 1794 au bord du fleuve, cette maison de bois classée a servi de lieu de rencontre à des patriotes pendant les rébellions de 1837 et 1838. Une hypothèse veut même qu'une partie des 92 Résolutions y ait été préparée, et la légende parle d'une sortie secrète creusée vers le fleuve. Aujourd'hui, elle accueille le bureau touristique et des expositions, dans un parc où il fait bon traîner.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi une ville fondée en 1668 attire autant de nouveaux arrivants. Comprendre son histoire aide à saisir le caractère de chaque secteur.
05 Le moulin Chaput de Contrecœur, moulin à vent en pierre des champs coiffé d'un toit conique, dans un parc riverain
La carte postale

Le moulin Chaput, un survivant

Sur la route Marie-Victorin, dans un parc au bord de l'eau, se dresse un des derniers moulins à vent originaux au Québec. Pierre des champs, toit conique, champs et fleuve en arrière-plan : le moulin Chaput rappelle la vocation agricole qui a nourri Contrecœur pendant trois siècles. Les circuits Cyclo-culture, quatre parcours à vélo sur le patrimoine local, passent juste devant.

Jasez-en avec moi : demandez-moi mon parcours à vélo préféré dans le coin. C'est une belle façon de magasiner un secteur sans s'en rendre compte.
06 Coucher de soleil doré sur le fleuve Saint-Laurent à Contrecœur, avec les quais de la marina et les îles en silhouette
Nature

Vingt-neuf îles et une forêt au bord du fleuve

En face de la ville, les îles de Contrecœur forment une réserve protégée de 29 îles où les oiseaux nichent par milliers ; les ornithologues en parlent comme d'un petit paradis. Côté terre, le parc régional des Grèves aligne ses sentiers gratuits dans une forêt qui s'étire vers Sorel-Tracy, et la Colonie des Grèves y accueille des jeunes en vacances depuis des générations. La nature ici, ce n'est pas un aménagement, c'est le voisinage.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs donnent accès aux sentiers ou aux couchers de soleil sur l'eau. Ces adresses-là ont un charme difficile à battre.
07 Sentier et exposition de photos au parc Cartier-Richard, au village de Contrecœur
Vie de famille

Des parcs, une école et du vélo partout

L'école primaire Mère-Marie-Rose accueille plus de 400 élèves au cœur de la ville, et le ministère a autorisé la construction d'une nouvelle école primaire pour suivre la croissance. La Ville entretient une vingtaine de parcs avec modules, murs d'escalade et stations d'exercice, plus une dizaine de kilomètres de piste cyclable reliée à la Route verte. Le secondaire se fait chez les voisins, avec le Centre de services scolaire des Patriotes.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs permettent d'aller à l'école à pied. Pour une jeune famille, ce détail-là pèse plus lourd qu'on pense.
08
Accès

La 30, la 132 et l'exo pour Longueuil

L'autoroute 30 traverse le territoire et relie Contrecœur au reste de la Rive-Sud sans détour, pendant que la route 132 longe le fleuve pour les journées où on n'est pas pressé. En transport collectif, les lignes exo 701, 707 et 709 font la navette vers le terminus Longueuil, collé sur le métro. On vit loin du trafic, mais on reste branché sur la ville.

Jasez-en avec moi : parlez-moi de votre trajet réel, votre travail, vos horaires. Je vous dirai franchement à quoi ressemble la navette un mardi matin.
09
L'avenir

Une petite ville en pleine poussée

Contrecœur vient de franchir le cap des 10 000 habitants et affiche l'une des croissances les plus soutenues de la région. Les aciéries d'ArcelorMittal font vivre des familles d'ici depuis des décennies, et le Port de Montréal a lancé à l'automne 2025 les travaux préparatoires de son futur terminal à conteneurs, un des grands chantiers au Québec pour les prochaines années. Les nouveaux quartiers sortent de terre pour accueillir tout ce monde-là.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ces chantiers pourraient changer pour un achat ou une vente dans les prochaines années. Pas de boule de cristal, juste une lecture honnête de ce qui s'en vient.
Parlons-en

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