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Secteur · Dollard-des-Ormeaux, ville liée de l'île de Montréal

Dollard-des-Ormeaux

Un parc de plus de 100 hectares, des croissants paisibles et le monde entier comme voisins. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Dollard-des-Ormeaux, DDO, comme tout le monde dit ici, c'est la banlieue la plus populeuse de l'île de Montréal, redevenue ville indépendante en 2006 au sein de l'agglomération. Des rues résidentielles calmes, des terrains où les enfants ont de l'espace, un parc immense en plein centre : le genre d'endroit où les familles s'installent… et restent.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser : servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Dollard-des-Ormeaux.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le lac du parc du Centenaire (William Cosgrove) à Dollard-des-Ormeaux, en été
Nature

Le parc du Centenaire

Plus de 100 hectares de nature en plein cœur de la ville : un lac artificiel et ses îlots, le sentier de l'Ours qui en fait le tour, une érablière mature et deux buttes d'où la vue porte jusqu'au mont Royal. L'été on pique-nique, l'hiver on sort la luge.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues de West Park permettent d'arriver au parc à pied : pour bien des acheteurs, c'est ça, le vrai luxe de DDO.
02 Le Centre civique de Dollard-des-Ormeaux, qui regroupe l'hôtel de ville, la bibliothèque et les arénas
L'icône

Le Centre civique : tout sous un même toit

Hôtel de ville, bibliothèque, Centre des arts, trois patinoires et un centre aquatique avec piscine de 50 mètres : le Centre civique du boulevard de Salaberry concentre la vie municipale, culturelle et sportive. Pour une famille, ça veut dire hockey, natation et expositions dans le même stationnement.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi la proximité du Centre civique revient si souvent dans les critères de mes acheteurs, et ce que ça change au moment de revendre.
03 La station Sunnybrooke du REM, en bordure nord de Dollard-des-Ormeaux
Transport

Le REM aux deux portes

Aucune station sur le territoire même, mais deux branches du REM encadrent la ville : Sunnybrooke et Roxboro-Pierrefonds au nord depuis novembre 2025, et Des Sources au sud depuis mai 2026, avec 484 places de stationnement incitatif et des trains aux 15 minutes. Ajoutez la sortie 55 de la 40, et DDO n'a jamais été aussi branchée sur le reste de l'île.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins de la ville sont à distance de marche ou de vélo d'une station : l'accès au REM devient vite un argument de vente.
04 Vue aérienne du Marché de l'Ouest, complexe de commerces gourmands à Dollard-des-Ormeaux
La table

Le Marché de l'Ouest

Boucheries, poissonneries, boulangeries artisanales, fromagers et, à la belle saison, des étals de fruits et légumes du Québec : ce marché gourmand au coin de Salaberry et des Sources est le garde-manger de l'Ouest-de-l'Île. Pas un marché municipal : un regroupement de commerces de bouche où tout le quartier se croise le samedi matin.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels commerces du Marché valent le détour à eux seuls : mes clients repartent souvent avec une adresse ou deux.
05 L'école chrétienne Emmanuel, une des écoles privées de Dollard-des-Ormeaux
Vie de famille

Des écoles dans toutes les langues

Primaires francophones du CSS Marguerite-Bourgeoys, école secondaire des Sources, réseau anglophone Lester-B.-Pearson, plus des écoles privées comme le Collège de l'Ouest de l'Île, la Hebrew Foundation School ou la Montreal Confucius School : l'offre scolaire, publique comme privée, est franchement fournie pour une ville de banlieue.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment vérifier le bassin scolaire d'une adresse avant de déposer une promesse d'achat : c'est du cas par cas, et ça évite de mauvaises surprises.
06 Les jeux d'eau du parc Sunnybrooke, un parc de quartier de Dollard-des-Ormeaux
La valeur sûre

Le royaume du plain-pied

Bungalows, plain-pieds, cottages et split-levels construits surtout des années 1960 aux années 1980, sur des terrains généreux et des croissants tranquilles : ici, l'unifamiliale domine largement le parc immobilier. West Park, près du parc du Centenaire, et Sunnybrooke comptent parmi les coins les plus recherchés ; les condos, eux, restent rares.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qui distingue deux bungalows identiques sur papier d'un croissant à l'autre : c'est souvent là que se joue le prix de revente.
07 Panneau de bienvenue de Dollard-des-Ormeaux sur un grand boulevard
La communauté

Une ville qui veille sur son monde

Plus de 48 000 résidents, environ 40 % nés à l'étranger, des services en français et en anglais : DDO est une des villes les plus multiculturelles du Grand Montréal. Et depuis 1980, sa Patrouille municipale veille 24 h sur 24 : jusqu'à appeler chaque jour les aînés vivant seuls grâce au programme R U OK.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi cette tranquillité-là pèse autant dans la balance des familles qui choisissent DDO, et ce que ça veut dire quand vient le temps de vendre.
08 Vue aérienne de quartiers résidentiels de Dollard-des-Ormeaux en hiver
Histoire

Cent ans en 2024, un nom de héros

Constituée en municipalité de village en 1924, Dollard-des-Ormeaux a soufflé ses 100 bougies en 2024. Son nom rend hommage à Adam Dollard des Ormeaux, tombé à la bataille du Long-Sault en mai 1660. La vraie explosion est venue bien plus tard : environ 1 800 habitants en 1961, autour de 25 000 dix ans plus tard, le temps d'une seule décennie de construction.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment reconnaître l'époque de construction d'un quartier au premier coup d'œil. À DDO, ça aide à prévoir les rénovations avant même la visite.
09 Sentiers et bancs du parc Westminster, à Dollard-des-Ormeaux
Sports et loisirs

Des parcs de quartier dans toutes les directions

Au-delà du grand parc du Centenaire, DDO entretient un chapelet de parcs de quartier : Westminster, Terry-Fox, Fairview, Coolbrooke, Spring Garden et plusieurs autres. Tennis, soccer, basketball, modules de jeux, sans oublier le pickleball qui gagne du terrain avec des installations notamment à Coolbrooke, Frederick-Wilson, Lake Road et Westwood. Peu importe la rue, un parc attend à distance de marche.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quel parc dessert l'adresse qui vous intéresse. C'est le genre de détail qui change le quotidien d'une jeune famille.
10 Le terrain de baseball du parc Edward-Janiszewski, à Dollard-des-Ormeaux
La petite histoire

Un maire pendant 33 ans, un parc à son nom

Edward Janiszewski a dirigé Dollard-des-Ormeaux de 1984 à 2017, un règne de 33 ans qui en fait le maire le plus longtemps en poste de l'histoire de la ville. Un parc porte aujourd'hui son nom, terrain de baseball et estrades comprises. Cette stabilité municipale hors du commun explique en partie le caractère soigné et constant des quartiers.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi la constance d'une administration se ressent jusque dans la valeur des maisons. DDO en est un exemple parlant.
Parlons-en

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