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Secteur · Greenfield Park, arrondissement de Longueuil · Rive-Sud

Greenfield Park

Un village anglais au cœur de la Rive-Sud, un quartier né d'un tramway et le REM à deux pas. Voici mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Greenfield Park, bien des gens de Montréal passent à côté sans jamais y entrer : coincé entre le boulevard Taschereau et Saint-Hubert, c'est un des secrets les mieux gardés de la Rive-Sud. Une ancienne petite ville fondée en 1911, devenue arrondissement de Longueuil, qui a gardé son esprit de village et sa personnalité bien à elle. Mon port d'attache est à Verdun, juste de l'autre côté du fleuve, et j'accompagne des acheteurs et des vendeurs des deux rives.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Greenfield Park.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le quartier, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Rue résidentielle bordée de maisons en rangée près du coin des rues Bellevue et Hart, à Greenfield Park
L'identité

Le seul arrondissement bilingue de Longueuil

Fondé le 24 mars 1911, Greenfield Park s'est bâti avec des familles venues de Grande-Bretagne, au point où dans les années 1960, plus de 60 % des résidents avaient des racines britanniques. C'est encore aujourd'hui le seul arrondissement de Longueuil avec un statut officiellement bilingue, et on y vit à l'aise en français comme en anglais. L'actrice Elisha Cuthbert y a d'ailleurs grandi.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi ce caractère bilingue attire une clientèle d'acheteurs qu'on ne voit à peu près nulle part ailleurs sur la Rive-Sud.
02 Gare du tramway Montreal and Southern Counties à Saint-Lambert en 1944, sur la ligne qui desservait Greenfield Park
Patrimoine

Un quartier né d'un tramway

De 1912 à 1956, le tramway interurbain du Montreal and Southern Counties traversait le pont Victoria et remontait Churchill jusqu'au coin Springfield, devant l'actuel bureau d'arrondissement. Un départ aux vingt minutes vers Montréal, il y a plus d'un siècle : c'est cette liaison qui a transformé les champs verts en quartier. Le nom Greenfield Park vient littéralement de là.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que le vieux tracé du tramway révèle encore sur les rues les plus recherchées du quartier. L'histoire laisse des traces sur la carte.
03 Rue résidentielle de Greenfield Park sous la neige, bordée de maisons unifamiliales
Le parc immobilier

Maisons de vétérans et bungalows d'après-guerre

Après la Seconde Guerre, la ville a mis sur pied un programme d'aide pour permettre aux vétérans de s'acheter une maison, et tout un secteur s'est construit pour eux, notamment le long de Bellevue Nord. Le résultat aujourd'hui : un quartier presque entièrement composé d'unifamiliales, avec des terrains matures et des rues tranquilles où les maisons se transmettent souvent d'une génération à l'autre.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment reconnaître une maison de vétéran et pourquoi ces petites propriétés attirent autant les premiers acheteurs.
04 Le centre communautaire René-Veillet, vu de la rue Parklane, à Greenfield Park
Traditions

La fête du Canada, version grand déploiement

Chaque 1er juillet, Greenfield Park sort le grand jeu : un défilé de quatre kilomètres part du centre communautaire René-Veillet, sur la rue Parklane, et la journée se poursuit au parc Empire avec des jeux, des kiosques et des festivités jusqu'en soirée. C'est une des célébrations les plus courues de la Rive-Sud, et tout le quartier s'y retrouve.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de quelles rues on peut regarder passer le défilé de son balcon. Ce genre de détail fait sourire les acheteurs en visite.
05 L'entrée de l'école secondaire Centennial Regional High School, au 880 rue Hudson à Greenfield Park
Familles

Des écoles dans les deux langues

Peu de quartiers permettent d'élever ses enfants dans les deux langues aussi facilement. Côté anglophone, la Centennial Regional High School, ouverte en 1972 sous la commission scolaire Riverside, accueille aujourd'hui plus d'un millier d'élèves. Côté francophone, l'école secondaire Saint-Edmond relève du centre de services scolaire Marie-Victorin. Et les écoles primaires des deux réseaux complètent le tout.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins du quartier permettent de marcher vers l'école. Pour bien des familles, c'est le critère qui tranche entre deux propriétés.
06 L'atrium de l'hôpital Charles-Le Moyne, à Greenfield Park
L'ancrage

L'hôpital Charles-Le Moyne

Le plus important centre hospitalier de la Rive-Sud est ici, sur Taschereau : 571 lits, une vocation universitaire affiliée à l'Université de Sherbrooke, et depuis 2022, de futurs médecins formés juste en face, au pavillon Jean-Marc-Lepage. Pour le quartier, ça veut dire des milliers de travailleurs à distance de marche et une demande de logement qui ne dort jamais.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la présence d'un hôpital universitaire change concrètement pour un propriétaire ou un investisseur du secteur.
07 L'entrée de la station Panama du REM, à Brossard, aux portes de Greenfield Park
Transport

Le REM à deux pas

Depuis juillet 2023, la station Panama du REM, juste de l'autre côté de Taschereau à Brossard, file vers le centre-ville de Montréal en quelques minutes. Son terminus d'une trentaine de quais d'autobus dessert directement le quartier, et le RTL relie aussi Greenfield Park au métro Longueuil, sur la ligne jaune. Deux façons d'aller travailler en ville sans toucher à un pont en auto.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins du quartier profitent le plus de l'effet REM. La réponse se joue à quelques rues près.
08 Abribus du RTL sur le boulevard Taschereau, à la hauteur de Greenfield Park
Les projets

Taschereau se réinvente

Le boulevard qui borde le quartier est un des corridors les plus achalandés au Québec, et Longueuil et Brossard ont dévoilé une vision commune pour le repenser au complet : un bus rapide pensé pour devenir un tramway un jour, et plus de 200 hectares à requalifier en vrais milieux de vie. Le dossier passe entre les mains de Mobilité Infra Québec à l'hiver 2026. Un chantier de génération, aux portes de Greenfield Park.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'une transformation comme celle-là a fait ailleurs pour la valeur des quartiers voisins. C'est le genre d'horizon qu'un acheteur devrait avoir en tête.
09 La piste multifonctionnelle du parc Gérard-Carmel, à Greenfield Park
Nature

La trame verte du parc Gérard-Carmel

Une piste multifonctionnelle traverse le nord du parc Gérard-Carmel et longe la voie ferrée : on y marche, on y roule, on s'y assoit sur un banc pour regarder passer le quartier. Ajoutez le parc Empire, son jardin communautaire et ses terrains de jeu, et vous comprenez pourquoi les résidents n'ont pas besoin de sortir du secteur pour prendre l'air.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues donnent directement sur les espaces verts. Sur un même quartier, ce détail change l'expérience du quotidien.
10 La caserne de pompiers de la rue Grande-Allée, à Greenfield Park
La vie de quartier

Tout à échelle de village

Moins de cinq kilomètres carrés, environ 17 000 résidents : Greenfield Park se traverse à pied. Le bureau d'arrondissement est au coin Churchill et Springfield, là même où s'arrêtait le tramway il y a un siècle, et les services de proximité suivent sur Grande-Allée et Churchill. C'est le genre d'endroit où l'épicier finit par connaître votre nom, à quinze minutes du centre-ville de Montréal.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi les quartiers à échelle humaine comme celui-là gardent leurs résidents plus longtemps que la moyenne. Ça se voit dans les inscriptions.
Parlons-en

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