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Secteur · Hampstead, ville liée de l'île de Montréal

Hampstead

Une ville-jardin de 1914 où les rues courbes ont été dessinées pour ralentir la vie, et où bien des familles ne repartent plus. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Hampstead, c'est une ville liée de 1,79 km², enclavée entre Côte-Saint-Luc et NDG, et pourtant, on change d'univers en une rue : rues courbes, arbres matures, huit parcs, zéro commerce. Une ville-jardin fondée en 1914 qui a gardé son plan d'origine, son échelle humaine d'environ 7 000 résidents et, surtout, son calme.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser : servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Hampstead.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Rue résidentielle courbe et arborée de Hampstead dans les années 1940, photographiée par Conrad Poirier
Patrimoine

Une authentique ville-jardin de 1914

Constituée en 1914, Hampstead a été dessinée sur le modèle des cités-jardins : rues courbes pensées pour décourager la circulation de transit, grands terrains, arbres partout. Plus de cent ans plus tard, le plan d'origine se lit encore à chaque coin de rue, et c'est exactement ce qui fait la valeur du secteur.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi les rues portent des noms empruntés à Londres : Fleet, Finchley, Kilburn… L'histoire derrière vaut le détour.
02 L'hôtel de ville de Hampstead, un des rares bâtiments non résidentiels de la ville
Le calme

Zéro commerce, cent pour cent résidentiel

Aucun commerce de détail sur tout le territoire : un caractère résidentiel protégé depuis la fondation, chose rarissime au Canada. Résultat : pas de circulation commerciale, un calme bien réel, pendant que les commerces de Côte-Saint-Luc, du chemin Queen-Mary et de NDG restent à cinq minutes.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ce zonage unique change au moment de la revente : les acheteurs qui cherchent ça ne cherchent que ça.
03 Terrain de volleyball de plage au parc Hampstead
Nature

Huit parcs sur moins de 2 km²

Hampstead, Aldred, Applewood, des Conseillers, Dufferin, Ellerdale, Langhorne, Wexford : huit parcs municipaux reliés par des sentiers piétonniers, sur un territoire de 1,79 km². Concrètement, personne n'habite à plus de quelques minutes de marche d'un espace vert. Pour une famille, ça change le quotidien.

Jasez-en avec moi : demandez-moi lequel des huit parcs est le mieux gardé des secrets, et quelles rues en profitent sans le bruit.
04 La pataugeoire du parc Hampstead dans les années 1940, photographiée par Conrad Poirier
Vie active

Le parc Hampstead, un vrai complexe récréatif

Déjà dans les années 1940, les enfants se baignaient au parc Hampstead. Aujourd'hui, on y retrouve le Centre communautaire Irving L. Adessky, des courts de tennis avec boutique, une piscine avec jeux d'eau, une patinoire de hockey, des terrains de basketball et de baseball, un parc canin, et des programmes de tennis et de pickleball.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues permettent d'y aller à pied en cinq minutes : c'est un argument qui revient dans toutes mes visites.
05 Édicule de la station de métro Snowdon, à la limite est de Hampstead
Transport

Le métro Snowdon aux portes de la ville

En bordure est de la ville, la station Snowdon relie les lignes orange et bleue, et les bus 51, 66, 161 et 166 desservent le secteur. Au sud-ouest, la gare Montréal-Ouest (lignes exo Vaudreuil-Hudson et Saint-Jérôme) mène au centre-ville. Et aucune autoroute ne traverse Hampstead : la quiétude d'abord.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles adresses sont vraiment à distance de marche du métro : dans une ville de ce format, ça varie beaucoup d'une rue à l'autre.
06 L'entrée de l'école Hampstead Elementary School, sur Thurlow Road
Vie de famille

Une école primaire centenaire dans la ville

Hampstead Elementary School, école anglophone fondée en 1925, plus de cent ans d'histoire, accueille les enfants du coin au 83, Thurlow Road. Ajoutez les huit parcs, la piscine, les jeux d'eau et les loisirs municipaux : une ville taillée pour les familles, avec écoles secondaires et francophones à proximité.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment vérifier l'admissibilité à l'école anglaise avant de faire une offre : c'est un détail qui peut changer tout un projet.
07 Emblème floral « HAMPSTEAD » à l'entrée du parc Hampstead
La valeur sûre

Des cottages sur grands terrains, une offre rare

Environ 2 600 logements privés en tout : un marché de rareté, dominé par des maisons détachées et jumelées héritées du plan de cité-jardin, les condos étant concentrés le long du chemin de la Côte-Saint-Luc. Une banlieue parmi celles aux revenus moyens de ménage les plus élevés au Canada, où des règlements soignés protègent le cachet, et la valeur.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment on met en marché une propriété ici, où les pancartes sont limitées et non lumineuses : la stratégie fait toute la différence.
08 Une rue courbe et ombragée de Hampstead dans les années 1940, photographiée par Conrad Poirier
Histoire

Le boom tranquille des années 30 et 40

Hampstead ne comptait que 457 résidents au moment du krach de 1929 ; en 1945, ils étaient 2 268, la plus forte croissance de l'île de Montréal pour cette période. Les années 1930 ont donné à la ville ses repères, dont l'église Queen Mary United en 1931 et Saint Malachy en 1932, pendant que les rues courbes du plan d'origine se garnissaient de cottages. Le décor d'aujourd'hui descend en droite ligne de cette époque.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment reconnaître un cottage des années 30 bien préservé. Ces maisons-là traversent les modes sans perdre leur valeur.
09 L'hôtel de ville de Hampstead, d'où opèrent les services municipaux
Sécurité

Une ville qui veille jour et nuit

Hampstead entretient son propre service de sécurité publique : un directeur, deux lieutenants et des agents qui patrouillent le territoire 24 heures sur 24, 365 jours par année. Les résidents peuvent demander une surveillance accrue de leur maison pendant les vacances et même faire vérifier gratuitement l'installation d'un siège d'auto pour enfant. Dans une ville de moins de 2 km², ça donne un vrai sentiment de village protégé.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi ce genre de service municipal revient constamment dans les critères de mes acheteurs. La tranquillité d'esprit, ça se valorise aussi à la revente.
10 Le monument du parc Hampstead commémorant la visite royale de 1939, photographié par Conrad Poirier
La petite histoire

Mai 1939 : un roi passe par le parc

Au parc Hampstead se dresse une pierre érigée pour souligner la visite du roi George VI et de la reine Elizabeth en mai 1939, la toute première d'un souverain régnant en sol canadien. La tournée royale avait traversé Montréal le 18 mai 1939 devant des foules immenses, et Hampstead a tenu à en garder la trace. Un petit morceau d'histoire à deux pas des balançoires.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels autres détails du patrimoine de Hampstead échappent aux visiteurs pressés. Ce sont souvent eux qui font tomber un acheteur en amour.
Parlons-en

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