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Secteur · Arrondissement du Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal

Des escaliers en colimaçon, des ruelles vertes, des bagels chauds à minuit : le Plateau ne se visite pas, il se vit. Mon top 7, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

L'un des secteurs les plus densément peuplés au Canada — et pourtant pas une tour à l'horizon : sur le Plateau, ce sont les plex de brique, les escaliers en colimaçon et les ruelles qui font la densité, et la vie de quartier avec. Trois stations de métro sur la ligne orange (Sherbrooke, Mont-Royal, Laurier), un réseau cyclable dense, et le quartier que Michel Tremblay a immortalisé dans ses Chroniques du Plateau-Mont-Royal. Ici, on n'achète pas juste des pieds carrés : on achète un mode de vie.

J'ai monté ce top 7 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser — servez-vous-en.

— Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 7 du secteur

Ce qui fait battre le cœur du Plateau.

Sept raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur — et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 L'étang et la fontaine du parc La Fontaine en été
L'icône

Le parc La Fontaine

Environ 34 hectares en plein cœur de l'arrondissement, deux étangs, une patinoire l'hiver — et ça depuis 1874. Le Théâtre de Verdure, entièrement reconstruit et rouvert en 2022, y offre une programmation gratuite tout l'été : musique, danse, cirque, cinéma sous les arbres. Habiter à distance de marche du parc, c'est un argument qui ne se démode jamais.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles rues autour du parc restent étonnamment paisibles malgré l'été achalandé. Il y en a — et elles se revendent très bien.
02 L'avenue du Mont-Royal, artère commerciale du Plateau
L'artère

L'avenue du Mont-Royal, piétonne l'été

Piétonne chaque été depuis 2020, l'avenue se transforme sur environ 2 km en terrasse géante : foire commerciale, terrasses, projections de films en août. Le reste de l'année, elle reste LA rue commerçante de l'arrondissement. Pour un acheteur, être proche de l'avenue — sans être dessus — c'est souvent le point d'équilibre gagnant.

Jasez-en avec moi — demandez-moi à quelle distance de l'avenue viser pour profiter de l'animation sans le bruit. La bonne rue, au bon coin, change tout.
03 Escaliers extérieurs et façades de plex typiques du Plateau-Mont-Royal
La valeur sûre

Les plex et leurs escaliers en colimaçon

Construits surtout entre 1890 et 1940, les plex du Plateau ont sorti l'escalier dehors pour libérer l'espace intérieur — un règlement municipal imposait un espace vert en façade. Résultat : la carte postale de Montréal, et un parc immobilier où duplex et triplex permettent d'habiter un étage en louant les autres.

Jasez-en avec moi — demandez-moi la différence entre copropriété divise et indivise avant de magasiner ici. L'indivise est très répandue sur le Plateau et son financement a ses particularités — mieux vaut le savoir avant l'offre.
04 La devanture du St-Viateur Bagel, rue Saint-Viateur Ouest dans le Mile End
La table

La guerre des bagels du Mile End

Fairmount Bagel — ouvert en 1949, des origines qui remontent à 1919, le four roule 24 heures sur 24 — et St-Viateur Bagel, fondé en 1957, se disputent le bagel montréalais au four à bois à quelques rues l'un de l'autre. Le Mile End vit à ce rythme : institutions gourmandes, cafés, ateliers d'artistes.

Jasez-en avec moi — demandez-moi de quel côté je penche dans la guerre des bagels. Et pendant qu'on y est, je vous raconte comment le Mile End est devenu un pôle créatif — Ubisoft y a installé son studio emblématique dès 1997.
05 Murale colorée sur l'avenue Duluth Ouest, près du boulevard Saint-Laurent
Culture

Une galerie à ciel ouvert sur Saint-Laurent

Chaque juin, le festival MURAL transforme le boulevard Saint-Laurent, entre Sherbrooke et l'avenue du Mont-Royal, en galerie d'art à ciel ouvert : des murales géantes créées en direct, entièrement gratuit. Les œuvres restent ensuite visibles toute l'année — marcher sur la Main, c'est visiter une exposition permanente.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles murales valent le détour à pied entre deux visites. C'est ma visite guidée préférée du secteur.
06 Le parc Jeanne-Mance aux couleurs d'automne, face au mont Royal
Nature

Le parc Jeanne-Mance, face au mont Royal

Le parc Jeanne-Mance s'étend face au mont Royal, de l'autre côté de l'avenue du Parc. Chaque dimanche de la belle saison, les Tam-Tams rassemblent juste en face des milliers de percussionnistes, danseurs et curieux autour du monument à sir George-Étienne Cartier. Un rituel gratuit, à distance de marche de tout le Plateau.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles rues aperçoivent la montagne depuis le balcon. C'est plus rare qu'on pense — et ça pèse au moment de revendre.
07 Ruelle verte Brébeuf–Saint-Joseph, verdure et garages peints
Vie de famille

Plus d'une centaine de ruelles vertes

Derrière les façades, l'arrondissement cache plus d'une centaine de ruelles vertes réaménagées par les riverains : verdure, œuvres, mobilier urbain. C'est l'un des deux arrondissements montréalais qui en comptent le plus — et pour une famille, une ruelle verte, c'est une cour collective à même le quadrilatère.

Jasez-en avec moi — demandez-moi si la ruelle derrière la propriété qui vous intéresse est verte, animée ou tranquille. Ça ne paraît pas sur Centris, mais ça change le quotidien.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre sur le Plateau ? Commençons par jaser.

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