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Secteur · Ville de McMasterville, Vallée du Richelieu

McMasterville

La rivière au bout de la rue, le mont Saint-Hilaire en pleine face et un train direct vers le centre-ville. Voici mon top 9, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

McMasterville, c'est la discrète de la vallée du Richelieu. Blottie entre Belœil et Saint-Basile-le-Grand, la rivière d'un bord et l'autoroute 20 de l'autre, elle compte environ 6 000 personnes sur un territoire qu'on traverse en quelques minutes. Et pourtant, on y trouve une gare de train de banlieue, une école secondaire connue dans toute la région et des rues d'où l'on marche jusqu'au Richelieu. J'y accompagne des acheteurs qui veulent la vallée sans le tumulte, et des vendeurs qui veulent faire valoir ce que leur petite ville a de rare.

J'ai monté ce top 9 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 9 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de McMasterville.

Neuf raisons pour lesquelles les acheteurs choisissent cette petite ville de la vallée, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 La rivière Richelieu vue du chemin du Richelieu (route 223) à McMasterville, avec Otterburn Park sur l'autre rive
Bord de l'eau

La rivière Richelieu au bout de la rue

La ville s'étire sur la rive ouest du Richelieu, et le chemin du Richelieu (la route 223) suit l'eau sur toute sa longueur. D'un côté, des maisons qui regardent la rivière ; de l'autre, Otterburn Park qu'on salue de la main, avec le pont ferroviaire qui enjambe le tout. Pas de tours ni de battage : juste la rivière qui coule au bout de la rue, matin et soir.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues descendent vers la rivière. Il n'y en a pas tant, et ces adresses-là ne se rendent pas toujours sur Centris.
02 Le mont Saint-Hilaire derrière les maisons de McMasterville, vu du rang des Trente
Le décor

Le mont Saint-Hilaire en toile de fond

Depuis les rangs et bien des rues de la ville, la montagne remplit l'horizon de l'autre côté de la rivière. On l'a dans le pare-brise en allant reconduire les enfants, dans la fenêtre de cuisine en préparant le café. Et quand l'envie de grimper prend, les sentiers du mont Saint-Hilaire sont à quelques minutes d'auto.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins de la ville profitent de la vue sur la montagne. C'est le genre de détail qui ne paraît pas sur une fiche, mais qui fait vendre une maison.
03 Le quai de la gare McMasterville du réseau exo en hiver, avec le mont Saint-Hilaire au loin
Transport

Une gare exo au cœur de la ville

La gare McMasterville, ouverte en 2000, a changé la trajectoire de la ville : la ligne exo Mont-Saint-Hilaire vous dépose à la Gare Centrale en environ 45 minutes, sans toucher à un pont. Stationnement incitatif sur place, quartiers résidentiels qui ont poussé tout autour. Pour qui travaille au centre-ville, c'est l'argument qui règle bien des hésitations.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la proximité de la gare change concrètement à la revente. Marcher au train le matin, ça ne se remplace pas.
04 La route 116 au coin Bernard-Pilon, à la limite de Belœil et de McMasterville
Accès

La 116, la 223 et l'autoroute 20 à deux pas

Le boulevard Laurier (la route 116) traverse la ville avec ses commerces et ses services, la 223 file vers Saint-Basile-le-Grand et Chambly en longeant la rivière, et l'autoroute 20 passe aux portes de la ville. On rejoint le tunnel, les ponts ou Saint-Hyacinthe sans détour. Pour une petite ville, être branchée de même sur le réseau, c'est loin d'être donné à tout le monde.

Jasez-en avec moi : demandez-moi combien de temps ça prend pour vrai vers votre travail, aux heures où vous roulez. Je fais le test avec mes clients avant même les visites.
05
Éducation

L'École d'éducation internationale, une pionnière

Petite ville, grosse école : l'École d'éducation internationale, pionnière du Baccalauréat International au Québec avec un programme né en 1987, est installée rue Morin depuis le début des années 2000. Environ 1 240 élèves du secondaire y viennent de partout dans la région, admission contingentée à l'appui. Le même bâtiment abrite la bibliothèque à la fois municipale et scolaire, que toute la ville partage.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça implique pour une famille qui vise cette école. Habiter à McMasterville ne garantit pas une place, mais ça simplifie pas mal le quotidien.
06
Vie de famille

Le parc Gilles-Plante et le centre communautaire intégré

Le 255, boulevard Constable regroupe presque tout : l'hôtel de ville, le centre communautaire, la piscine extérieure avec sa pataugeoire, une patinoire extérieure couverte et des plateaux pour le tennis, le soccer et le basket. Le parc porte le nom de Gilles Plante, l'ancien maire. L'été, le cinéma en plein air s'installe au parc Denis-Beauregard. Tout se fait à pied ou à vélo.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues permettent d'aller à la piscine à pied avec les enfants. C'est souvent ça, le vrai critère des jeunes familles.
07
Histoire

Née d'une poudrière

En 1879, une fabrique d'explosifs s'installe sur le territoire : la fameuse « poudrière », devenue Canadian Explosives puis CIL. Les ouvriers bâtissent leurs maisons le long du chemin du Richelieu et, en 1917, le secteur se détache de Belœil pour devenir McMasterville, du nom de William McMaster, président de la compagnie. L'usine a fermé en 2000, la municipalité est devenue résidentielle, puis officiellement une ville en 2023. Le vaste terrain industriel, un moment promis à Northvolt, attend maintenant son prochain chapitre.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qui pourrait atterrir sur le site de l'ancienne usine. Personne n'a de boule de cristal, mais c'est le dossier à suivre pour toute la vallée.
08 L'église du Sacré-Cœur-de-Jésus au coin du chemin du Richelieu et de la rue de l'Église, à McMasterville
Patrimoine

Le noyau villageois du chemin du Richelieu

Au coin du chemin du Richelieu et de la rue de l'Église, l'église du Sacré-Cœur-de-Jésus veille sur le noyau d'origine, celui des premières maisons ouvrières près de la rivière. Le secteur a gardé une échelle humaine : des rues courtes, des arbres matures, des voisins qui se connaissent. La ville est née au vingtième siècle, mais ce coin-là a une âme de village.

Jasez-en avec moi : demandez-moi la différence entre le vieux McMasterville et les rues plus récentes côté 116. Deux ambiances, deux types d'acheteurs.
09 Le restaurant Chip's poissons et fruits de mer, au coin Bernard-Pilon et du chemin du Richelieu, à McMasterville
La couleur locale

Chip's, l'arrêt qui fait traverser la vallée

Au coin Bernard-Pilon, dans une bâtisse de brique qu'on ne peut pas manquer, Chip's sert ses poissons et fruits de mer à des clients qui viennent d'un peu partout dans la vallée. Un fish and chips de bord de route comme il ne s'en fait plus beaucoup, avec la véranda qui se remplit dès que le beau temps arrive. C'est le genre d'adresse qui donne une saveur à une petite ville.

Jasez-en avec moi : demandez-moi mes autres adresses dans le coin. Visiter des maisons, ça creuse l'appétit.
Parlons-en

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