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Secteur · Ville de Mercier, MRC de Roussillon, Rive-Sud

Mercier

Une maison de pierre classée au bord du chemin, une église devenue le salon de la ville et la campagne qui commence au bout de la rue. Voici mon top 9, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Mercier, bien des gens la traversent sur la 138 sans savoir qu'ils viennent de croiser une des villes les plus attachantes de la Rive-Sud. Un ancien village agricole, Sainte-Philomène de son premier nom, qui a gardé son clocher, ses rangs et son esprit d'entraide tout en se donnant des allures de jeune banlieue. Mon port d'attache est à Verdun, juste de l'autre côté du pont Honoré-Mercier, et ce coin du sud-ouest fait partie des secteurs où j'accompagne acheteurs et vendeurs, en résidentiel comme en commercial.

J'ai monté ce top 9 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 9 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Mercier.

Neuf raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le cœur du village de Mercier, avec l'ancienne église Sainte-Philomène au bout de la rue
Le cœur du village

Une église devenue le salon de la ville

La paroisse Sainte-Philomène remonte à 1840, et son église a survécu à trois incendies, dont un d'origine criminelle en 2019. Plutôt que de la laisser tomber, la Ville l'a rachetée avec son presbytère et l'a transformée en centre communautaire de 4,5 M$, inauguré en mars 2026 : salle de réception de 150 personnes, cuisine commerciale et locaux pour les Marmitons et la Guignolée de Mercier.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça dit d'une ville qui rachète son église pour la garder vivante. Pour le noyau villageois autour, ça change pas mal de choses.
02 La façade en pierre de la maison Sauvageau-Sweeny, immeuble patrimonial classé à Mercier
Patrimoine

La maison Sauvageau-Sweeny

Une résidence en pierre de style palladien, bâtie au début du XIXe siècle pour Alexis Sauvageau, marchand et capitaine de milice, et aujourd'hui classée immeuble patrimonial. Selon les récits du coin, elle aurait servi de magasin et de relais sur la route entre Montréal et New York. Elle veille encore sur le bord de la rivière Châteauguay, et c'est elle qui coiffe cette page.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi les maisons de caractère des chemins riverains se transmettent souvent de famille en famille plutôt que de passer par le marché.
03 La rivière Châteauguay, qui trace la limite ouest de Mercier, vue depuis Sainte-Martine
Bord de l'eau

La rivière Châteauguay en voisine

C'est par la rivière que tout a commencé : les premiers colons se sont installés le long de ses berges, bien avant le boulevard et l'autoroute. Elle trace aujourd'hui la limite ouest de la ville, avec Sainte-Martine juste en face. Les chemins qui la longent offrent des paysages champêtres qu'on ne soupçonne pas à vingt minutes des ponts.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels chemins riverains valent le détour un dimanche après-midi. C'est souvent là que mes clients comprennent le vrai charme du secteur.
04 Le boulevard Saint-Jean-Baptiste, la route 138, à l'entrée ouest de Mercier
Commerces

Le boulevard Saint-Jean-Baptiste

À Mercier, la route 138 prend le nom de boulevard Saint-Jean-Baptiste et devient la colonne vertébrale de la ville : fruiterie, restos, services, tout le quotidien se règle en quelques minutes, et l'artère file directement vers Châteauguay pour le reste. Pas de centre commercial anonyme, des commerces de proximité qui connaissent leurs clients par leur prénom.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels tronçons du boulevard bougent le plus en ce moment. Pour un achat commercial ou un immeuble à revenus, ce détail-là pèse lourd.
05 L'échangeur de l'autoroute 30 au bout du boulevard Saint-Jean-Baptiste, aux portes de Mercier
Accès

L'autoroute 30 aux portes de la ville

Le panneau à l'entrée dit « Aux Portes de Mercier », et c'est exactement ça : l'autoroute 30 enjambe le boulevard à la limite de la ville. Vers l'est, elle rejoint la 15 et la 10 du côté de Candiac et Brossard; vers l'ouest, Beauharnois, Valleyfield et l'échangeur de Vaudreuil. Toute la ceinture sud de la métropole devient accessible sans traverser un seul pont de l'île.

Jasez-en avec moi : demandez-moi les vrais temps de trajet aux heures de pointe, pas ceux des applications le dimanche matin. J'aime mieux vous donner l'heure juste avant l'achat qu'après.
06 Le pont Honoré-Mercier au coucher du soleil, sur le chemin entre Mercier et Montréal
Transport

Le pont Honoré-Mercier et la navette à zéro dollar

Par la 138, on file vers le pont Honoré-Mercier et l'île de Montréal. Pas un hasard : en 1968, Sainte-Philomène a choisi le nom de Mercier en hommage à Honoré Mercier, premier ministre du Québec de 1887 à 1891, le même qui a donné son nom au pont. Sans auto, la navette exo 140, gratuite sept jours sur sept, mène au terminus de Châteauguay, d'où les lignes exo montent vers le terminus Angrignon et la ligne verte du métro. La Ville offre même un service d'autopartage depuis 2021.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment mes clients d'ici organisent leurs allers-retours vers Montréal. Il y a plus d'options qu'on pense pour une ville de ce côté-là du fleuve.
07 Une rue résidentielle enneigée de Mercier, bordée de maisons familiales
Vie de famille

Des quartiers qui grandissent bien

14 626 résidents au recensement de 2021, et des rues où les maisons d'époque côtoient les constructions récentes sans se piler sur les pieds. Surtout, on peut y faire tout son parcours scolaire : trois écoles primaires, Saint-Joseph, Saint-René et des Bons-Vents, puis l'école secondaire Bonnier, en ville. Quand les enfants ne changent pas de ville pour le secondaire, les familles restent.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs les jeunes familles regardent en premier, et pourquoi la proximité d'une école pèse autant au moment de revendre.
08
Jouer dehors

La plus grande pumptrack au Québec

Au parc Loiselle, le plus grand espace vert de la ville, les jeunes roulent sur une piste de pumptrack présentée à son inauguration en 2019 comme la plus grande au Québec, entre les jeux d'eau et les exerciseurs. Et le meilleur s'en vient : le chantier du pavillon Alec-Reid, une installation sportive et culturelle avec patinoire réfrigérée, est lancé depuis le printemps 2026, avec une ouverture partielle prévue dès l'hiver prochain grâce à un financement de Québec et d'Ottawa.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'une patinoire réfrigérée accessible douze mois par année change pour une famille d'ici. Et oui, le parc porte le même nom que mon équipe, le hasard fait bien les choses.
09 Cerfs de Virginie dans le refuge faunique de l'île Saint-Bernard, à quelques minutes de Mercier
Nature à côté

Les cerfs de l'île Saint-Bernard

À une quinzaine de minutes, le refuge faunique Marguerite-D'Youville, sur l'île Saint-Bernard à Châteauguay, aligne passerelles sur les marais, grands hérons et cerfs de Virginie qui se laissent photographier de proche. La forêt Fernand-Séguin et ses sentiers sont dans le même rayon. Et de toute façon, à Mercier, la campagne commence au bout de la rue : la majorité du territoire est encore agricole.

Jasez-en avec moi : demandez-moi mes coins préférés pour une marche du dimanche. C'est le genre d'argument qui ne paraît pas sur une fiche Centris, mais qui fait signer bien des acheteurs.
Parlons-en

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