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Secteur · Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Le Parc olympique d'un bord, le fleuve de l'autre, et entre les deux des rues de plex qui ont du vécu. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Trois quartiers, trois personnalités : Hochelaga-Maisonneuve et son effervescence autour de la rue Ontario, Mercier-Ouest la discrète, Mercier-Est les pieds dans le fleuve. Partout, des plex de brique et des petites maisons ouvrières, la ligne verte qui traverse l'arrondissement de bout en bout, et des équipements que bien des villes entières envient.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le Biodôme de Montréal avec la tour inclinée du Stade olympique en arrière-plan
L'icône

Le Parc olympique se réinvente

La Tour de Montréal, la plus haute tour inclinée au monde, 165 mètres à 45 degrés, veille sur le Biodôme et le Planétarium, cœur d'Espace pour la vie, le plus grand complexe muséal en sciences de la nature au Canada. Le Stade, lui, se refait une beauté : nouveau toit prévu en 2028.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que le chantier du Stade change concrètement pour les rues autour de Viau et de Pie-IX. Certains coins vont profiter de la relance plus vite que d'autres.
02 L'édifice historique du marché Maisonneuve (1914) et la fontaine La Fermière
Le garde-manger

Le marché Maisonneuve

Un vrai marché public ouvert à l'année sur Ontario Est : fruits, boucheries, fromageries, fleurs. Juste à côté, l'édifice Beaux-Arts de 1914 signé Marius Dufresne et sa fontaine « La Fermière » d'Alfred Laliberté rappellent l'époque où Maisonneuve se rêvait en grande ville. Faire son épicerie ici, c'est un mode de vie.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi Maisonneuve a déjà été surnommée la « Pittsburgh du Canada », et ce que cette époque a laissé comme trésors bâtis autour du marché. Ça se visite à pied.
03 La rue Ontario Est, artère commerciale d'Hochelaga-Maisonneuve
L'artère

La promenade Ontario

Plus de 300 commerçants regroupés dans la SDC Hochelaga-Maisonneuve, des microbrasseries, des adresses gourmandes, et une rue piétonnisée les derniers étés avec terrasses et art de rue. Autour de la place Simon-Valois, le quartier est en pleine effervescence, et ça se sent dès qu'on marche sur Ontario.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues perpendiculaires à Ontario partent le plus vite quand une propriété s'affiche. La proximité de la promenade, ça pèse dans la balance au moment de revendre.
04 La piste cyclable du parc de la Promenade-Bellerive, au bord du fleuve Saint-Laurent
Nature

Le fleuve à la Promenade-Bellerive

Vingt-deux hectares et environ 2,2 km de rives face aux îles de Boucherville : c'est le seul accès direct au fleuve de tout l'arrondissement, et il est dans Mercier-Est. L'été, des navettes fluviales saisonnières vous déposent à l'île Charron ou à Boucherville. Un chalet ? Pas nécessaire.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues de Mercier-Est mènent au parc à pied, au moment de revendre, la proximité du fleuve parle d'elle-même.
05 Vue aérienne du parc Thomas-Chapais, boisé urbain entouré du secteur résidentiel de Mercier
Le secret local

Le boisé Thomas-Chapais

Un boisé urbain de 15,2 hectares et d'environ 11 000 arbres, l'un des plus impressionnants de Montréal, avec sentiers, oiseaux et modules de jeux, veillé par un comité citoyen depuis 2013. Bien des Montréalais ignorent son existence ; les familles de Mercier, elles, en profitent à l'année.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues résidentielles touchent au boisé sans payer le prix des quartiers centraux. C'est exactement le genre de compromis gagnant que je cherche pour mes acheteurs.
06 La façade du théâtre Denise-Pelletier, ancien cinéma Granada, rue Sainte-Catherine Est
Culture

Le théâtre Denise-Pelletier

L'ancien cinéma Granada, ouvert à la fin des années 1920 avec quelque 1 685 places, longtemps considéré parmi les plus belles salles de Montréal. Devenu le Théâtre Denise-Pelletier en 1977, il initie encore aujourd'hui les ados au théâtre. Une salle Beaux-Arts de ce calibre dans son quartier, c'est rare.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qui se cache d'autre sur Sainte-Catherine Est, le coin Morgan réserve de belles surprises à qui magasine un plex à distance de marche.
07 Plex de brique typiques avec escaliers extérieurs, rue Dézéry, Hochelaga-Maisonneuve
La valeur sûre

Plex ouvriers et maisons shoebox

Duplex et triplex de brique avec escaliers dans Hochelaga-Maisonneuve, petites maisons shoebox dans Mercier, l'arrondissement en compte le deuxième plus grand nombre à Montréal et protège ce patrimoine. Avec la ligne verte qui file jusqu'à Honoré-Beaugrand, c'est un terrain de choix pour un premier achat.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un shoebox, les agrandissements sont encadrés par l'arrondissement, et ça se valide cas par cas avant de faire une offre.
08 La façade du Château Dufresne, résidence beaux-arts construite de 1915 à 1918 au coin de Sherbrooke et de Pie-IX
Patrimoine

Le Château Dufresne, un petit Trianon sur Pie-IX

Au coin de Sherbrooke et de Pie-IX, les frères Oscar et Marius Dufresne se sont fait construire entre 1915 et 1918 une double résidence inspirée du Petit Trianon de Versailles, avec des intérieurs peints par Guido Nincheri. Aujourd'hui ouvert en musée, le Château Dufresne reste le témoin le plus flamboyant des ambitions de Maisonneuve, la cité modèle que la bourgeoisie francophone rêvait de bâtir dans l'est. Quarante pièces, du béton armé avant l'heure, et une histoire qui se visite.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues du secteur gardent encore des façades de la grande époque de Maisonneuve. Le cachet d'origine, c'est souvent ce qui fait la différence entre deux plex au même prix.
09 L'édicule de la station de métro Honoré-Beaugrand, terminus est de la ligne verte, avec un autobus de la STM
Transport

Neuf stations de métro sur la ligne verte

De Préfontaine à Honoré-Beaugrand, neuf stations de la ligne verte desservent l'arrondissement, un luxe que bien des quartiers montréalais envient. Le prolongement vers l'est a été inauguré en juin 1976, juste à temps pour les Jeux, et le terminus Honoré-Beaugrand reste branché sur un réseau d'autobus qui couvre Mercier jusqu'à la pointe de l'île. Concrètement, une bonne partie des rues résidentielles du secteur sont à distance de marche d'une station.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles stations font le plus pour la valeur de revente. Un plex à cinq minutes du métro et le même à vingt minutes, ce n'est pas le même marché.
10 Match de soccer au Stade Saputo en 2012, lors de la saison inaugurale de l'Impact de Montréal en MLS
Sports et loisirs

Le Stade Saputo, des soirs de match à pied

Depuis mai 2008, le CF Montréal, l'Impact à l'époque, joue au Stade Saputo, agrandi à 19 619 places en 2012 pour l'entrée du club en MLS. Les soirs de match, les rues autour du Parc olympique se remplissent de maillots bleus qui sortent des stations Viau et Pie-IX. Habiter Hochelaga-Maisonneuve, c'est avoir le soccer professionnel dans sa cour arrière, sans stationnement à chercher.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que l'ambiance des soirs de match change au quotidien, rue par rue. Certains adorent l'énergie, d'autres préfèrent un coin plus tranquille de Mercier, et les deux se trouvent à quelques minutes l'un de l'autre.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ? Commençons par jaser.

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