Montréal-Est : le top 7 d'un courtier du coin

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Promenade fleurie le long du fleuve Saint-Laurent, face aux îles de Boucherville, au parc de l'Hôtel-de-Ville de Montréal-Est

Histoire

Une cité-jardin née en 1910

Fondée le 4 juin 1910 par l'homme d'affaires Joseph Versailles sur le modèle des cités-jardins — parcs, trottoirs, égouts et éclairage électrique planifiés dès le départ —, Montréal-Est est redevenue une ville autonome en 2006, avec son conseil municipal et sa mairesse. Plus d'un siècle d'histoire municipale, et une fierté locale bien vivante.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi l'hôtel de ville a dû être entièrement reconstruit après 1988 — l'histoire implique un séisme, et bien peu de gens la connaissent.

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Installations de l'ancienne raffinerie Shell de Montréal-Est, dont le raffinage a cessé en 2010

La transformation

Vision 2050 : 23 millions de pi² à réinventer

La Ville a présenté en janvier 2025 sa Vision 2050 : requalifier environ 23 millions de pi² d'anciennes friches industrielles — dont les ex-terrains Shell et Esso — en pôle logistique, zone d'innovation et corridors verts, sur un horizon d'une trentaine d'années. Le privé y croit déjà : Broccolini a payé 56,8 M$ pour 2,5 millions de pi² en 2021.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce que ces plans annoncés pourraient changer pour la valeur du noyau résidentiel — et pourquoi le maître-mot, dans un dossier comme celui-là, c'est patience.

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Enseigne d'entrée de la Ville de Montréal-Est avec un autobus de la STM

Transport

La ligne bleue creuse vers l'est

Le prolongement de la ligne bleue est un vrai chantier : le tunnelier creuse depuis mai 2026, pour une ouverture prévue en 2031, avec un terminus à Anjou à quelques minutes de Montréal-Est. En attendant, la gare exo Pointe-aux-Trembles (ligne Mascouche), toute proche, offre environ 360 places de stationnement incitatif et file vers la gare Centrale.

Jasez-en avec moi — demandez-moi où passerait le tramway du Projet structurant de l'Est sur Sherbrooke — encore au stade de la planification, mais un dossier que je suis de près pour mes clients de l'est.

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Pêcheurs et pique-nique sur la rive du Saint-Laurent à Montréal-Est, avec un navire au port

Nature

Le fleuve, les îles et une navette gratuite l'été

Aux portes de la ville, le parc de la Promenade-Bellerive déroule 2,2 km de berges aménagées sur le Saint-Laurent. L'été, une navette fluviale gratuite traverse en une trentaine de minutes vers Boucherville et ses îles — le parc national comme cour arrière de fin de semaine.

Jasez-en avec moi — demandez-moi d'où part la navette et quels coins de rive les habitués gardent pour leurs pique-niques — voir passer les navires, ici, c'est le spectacle quotidien.

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Le bâtiment d'entrée du Centre récréatif Édouard-Rivet à Montréal-Est

Vie de famille

Des loisirs de grande ville pour 4 400 résidents

Dix parcs municipaux, des jeux d'eau, une piscine extérieure, un parc canin — et le Centre récréatif Édouard-Rivet avec sa piscine intérieure, son gymnase et l'aréna Ralph-Buchanan. À l'école Saint-Octave, au cœur du noyau résidentiel, la Ville a même inauguré son premier parc-école en septembre 2025.

Jasez-en avec moi — demandez-moi à quoi ressemble le quotidien d'une famille dans le noyau Broadway–Notre-Dame — quand l'école, la piscine et l'aréna sont à distance de marche, ça change la donne.

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Le gazebo fleuri du parc René-Labrosse, au pied de l'avenue Broadway, avec vue sur le fleuve

Vie de quartier

Broadway, l'avenue à échelle humaine

L'avenue Broadway — la « Place de l'Église » jusqu'en 1993 — est l'artère emblématique du noyau résidentiel. Le Projet Broadway a refait ses infrastructures souterraines en 2020 et l'a dotée d'une nouvelle signature visuelle et d'une piste cyclable ; la Vision 2050 y permet une densification douce, jusqu'à six étages.

Jasez-en avec moi — demandez-moi où sont rendues les cloches de l'ancienne église Saint-Octave — un morceau de mémoire locale que même certains résidents ont perdu de vue.

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Vue aérienne des quartiers résidentiels et de la frange industrielle de Montréal-Est

La valeur sûre

Petite ville, grande croissance

4 394 habitants au recensement de 2021, en hausse de 14,1 % depuis 2016 — l'une des plus fortes croissances de l'île, sur à peine 12,15 km². Le noyau Broadway–Notre-Dame aligne duplex, petits plex et unifamiliales modestes, avec du neuf en copropriété comme le complexe M Montréal-Est.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce que le voisinage industriel change concrètement à l'achat comme à la revente — c'est LA question à poser, et je vous réponds sans détour.

Montréal-Est

Ce qui fait battre le cœur de Montréal-Est.