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Secteur · Arrondissement d'Outremont

Outremont

« Outre le mont » : un ancien village de 1875, des avenues bordées d'arbres et une vie de quartier qui se passe à pied. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Outremont, c'est littéralement le quartier « au-delà de la montagne » : un village fondé en 1875, resté ville indépendante jusqu'en 2002, qui a gardé ses réflexes de village, des écoles réputées comme le Collège Stanislas, des avenues commerçantes où tout le monde se croise, et assez d'histoire pour avoir vu naître Pierre Elliott Trudeau en 1919. Comme courtier, je le range parmi les secteurs où la vie de quartier se vend autant que la propriété elle-même.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur d'Outremont.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Terrasses et restaurants animés en soirée sur l'avenue Bernard, à Outremont
L'icône

L'avenue Bernard, piétonne tout l'été

Avec ses immeubles de style parisien du début du XXe siècle, l'avenue Bernard devient piétonne chaque été entre Wiseman et Bloomfield, édition 2026 confirmée du 23 mai au 20 septembre. Terrasses, expositions, et le Bilboquet, glacier institution depuis 1983 : c'est ici que le quartier se retrouve.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues résidentielles mettent Bernard à cinq minutes à pied sans en subir l'animation le soir. C'est le genre de nuance qu'on ne voit pas sur une fiche Centris.
02 Quai de la station Édouard-Montpetit, en correspondance avec le REM sous le mont Royal
Transport

Le REM à 72 mètres sous le mont

Depuis novembre 2025, la station REM Édouard-Montpetit, la plus profonde au Canada, à 72 mètres sous terre, met le centre-ville à environ trois minutes de tunnel, aux portes d'Outremont. Ajoutez la station de métro Outremont, ligne bleue, en plein cœur du quartier, et vous obtenez un secteur doublement branché.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que l'arrivée du REM change concrètement selon les coins du quartier, la réponse n'est pas la même près d'Édouard-Montpetit que sur Bernard. Ça vaut la conversation avant d'acheter.
03 Étang et saules pleureurs au parc Beaubien, à Outremont, en été
Nature

Treize parcs sur 3,9 km²

Treize parcs, cinq miniparcs et sept patinoires extérieures sur à peine 3,9 km² : la Ville décrit Outremont comme « une oasis de verdure », et c'est mérité. L'étang du parc Outremont, le ruisseau et le pont de pierre du parc Pratt, la glissade d'hiver du parc Beaubien, chacun a son royaume.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quel parc fait grimper la demande pour les rues qui l'entourent. Entre Pratt, Outremont et Beaubien, les acheteurs ont chacun leur camp.
04 Maisons bourgeoises de l'avenue Maplewood, à Outremont
Patrimoine

Les flancs du mont Royal, côté prestige

Sur les flancs du mont Royal, Maplewood, Pratt, Springgrove, Pagnuelo, boulevard Mont-Royal, les résidences prestigieuses se suivent sans se ressembler : Art déco, éclectisme, style international. La zone au sud du boulevard fait partie du site patrimonial déclaré du Mont-Royal, et Robert Bourassa a habité l'avenue Maplewood.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'implique le site patrimonial du Mont-Royal quand vient le temps de rénover. Mieux vaut le savoir avant de déposer une offre que devant l'arrondissement.
05 Façade Art déco du Théâtre Outremont, sur l'avenue Bernard
Culture

Le Théâtre Outremont, joyau Art déco de 1929

Ouvert en 1929, signé René Charbonneau avec des décors d'Emmanuel Briffa, le Théâtre Outremont est à la fois lieu historique national du Canada et immeuble patrimonial classé par Québec. Restauré et bien vivant, il programme encore musique, théâtre, humour et cinéma, un joyau Art déco au coin de la rue.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi une salle patrimoniale encore active à distance de marche pèse dans le choix d'un quartier. Les acheteurs de l'extérieur le sous-estiment presque toujours.
06 L'avenue Laurier, rue commerçante bordée d'arbres avec boutiques et piétons
La table

Laurier Ouest, l'adresse gourmande

Pâtisseries, chocolats fins, fromageries, galeries : l'avenue Laurier Ouest aligne des dizaines de commerces indépendants, avec des tables réputées comme la brasserie Leméac, plus de vingt ans de service, et Chez Lévêque. Réaménagée en 2017-2018, c'est l'artère chic et gourmande du quartier.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de quel côté de la rue Hutchison vous êtes vraiment quand une annonce dit « Laurier ». La limite entre Outremont et le Plateau passe là, et bien des fiches jouent avec la géographie.
07 Commerces et vie de quartier sur la rue Saint-Viateur, dans le Mile End voisin
Le voisin

Le Mile End, juste de l'autre côté d'Hutchison

De l'autre côté de la rue Hutchison commence le Mile End, cafés, bagels, scène créative, un quartier branché qui appartient au Plateau-Mont-Royal mais qui vit porte à porte avec Outremont. Le calme cossu d'un côté, l'effervescence de l'autre : bien des acheteurs viennent chercher exactement ce contraste.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi des acheteurs qui rêvent du Mile End finissent du côté Outremont de la rue Hutchison. Les duplex et triplex de caractère du bas du quartier y sont pour beaucoup.
08 Le Complexe des sciences du campus MIL de l'Université de Montréal et sa place publique, à Outremont
L'avenir

Le campus MIL, un quartier qui pousse

Sur l'ancienne gare de triage d'Outremont, l'Université de Montréal a ouvert en 2019 le Complexe des sciences de son campus MIL : 60 000 mètres carrés qui réunissent chimie, physique, géographie et sciences biologiques. Autour, tout un secteur prend forme, avec places publiques, logements et commerces, au carrefour de quatre arrondissements. Pour le nord du quartier, c'est le grand chantier qui redessine la carte.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que le campus MIL change pour la valeur des propriétés dans le nord du quartier. Un campus universitaire comme voisin, ça se calcule.
09 La façade néogothique et les deux tours de l'église Saint-Viateur d'Outremont, au coin de Laurier et de Bloomfield
Histoire

Saint-Viateur, le néogothique de Laurier

Au coin de Laurier Ouest et de Bloomfield, l'église Saint-Viateur s'élève depuis 1913 : arcs néogothiques élancés des architectes Gauthier et Daoust, décors et verrières de Guido Nincheri, orgue Casavant installé la même année. Sa silhouette se reconnaît de loin et donne son visage à tout ce bout de l'avenue. Difficile de trouver voisinage plus solennel pour une promenade du dimanche.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues profitent le plus de ce voisinage patrimonial. Les amateurs de cachet me posent la question à chaque visite dans le coin.
10 Le bâtiment beaux-arts de l'académie Querbes, avenue Bloomfield à Outremont
Écoles et familles

L'académie Querbes, avant-gardiste depuis 1916

Inaugurée en 1916 par les Clercs de Saint-Viateur, l'académie Querbes était une école d'avant-garde : piscine, gymnase, salle de billard et allées de quilles, du jamais vu à l'époque. Le bâtiment beaux-arts de l'architecte Joseph-Arthur Godin, avenue Bloomfield, abrite aujourd'hui l'école alternative publique Nouvelle-Querbes. Dans un quartier où l'offre scolaire pèse lourd dans le choix des familles, c'est une adresse qui parle.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment les écoles du quartier influencent la demande rue par rue. À Outremont, c'est souvent l'argument qui fait pencher la balance.
Parlons-en

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