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Secteur · Ville de Richelieu, couronne sud de Montréal

Richelieu

Une petite ville au bord de sa rivière, Chambly juste en face et la campagne qui commence au bout des avenues. Voici mon top 9, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Richelieu, c'est la rive tranquille du bassin de Chambly. Environ six mille personnes y vivent, face au Vieux-Chambly, dans la MRC de Rouville mais bel et bien dans la grande région métropolitaine. De mon port d'attache à Verdun, je prends le pont Samuel-De Champlain puis l'autoroute 10, qui passe directement sur le territoire de la ville. J'y accompagne des gens qui veulent la campagne sans couper le lien avec Montréal, et des vendeurs dont la propriété mérite d'être racontée au-delà du code postal.

J'ai monté ce top 9 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de village. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 9 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Richelieu.

Neuf raisons pour lesquelles les acheteurs choisissent cette rive-ci de la rivière, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 La 1re Rue de Richelieu aux couleurs d'automne, entre les maisons et le parc linéaire au bord de la rivière
Bord de l'eau

La rivière au bout de la rue

La 1re Rue longe la rive est de la rivière Richelieu, et entre la rue et l'eau, la ville a aménagé les parcs linéaires Michel-Chartrand et Marcel-Fortier. On y marche face au bassin de Chambly, on y croise le monument du centenaire et les panneaux qui rappellent les moulins d'autrefois. Il y a cent ans, on découpait la glace sur la rivière pour la vendre. Aujourd'hui, on y met plutôt le kayak à l'eau.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues donnent un accès à pied au bord de l'eau. Ces adresses-là ne restent jamais longtemps sur le marché.
02 Le pont Yule, qui porte la route 112 entre Richelieu et Chambly, vu de la rive de Richelieu
Le voisin d'en face

Chambly juste en face, par le pont Yule

Le premier pont Yule, en bois, reliait déjà les deux rives en 1847. Aujourd'hui, la route 112 traverse au même endroit : le fort, le canal, les restos et les commerces du Vieux-Chambly se retrouvent à quelques minutes de chez vous. On profite de tout ce que le voisin offre, en gardant la quiétude d'une petite ville de ce côté-ci de l'eau.

Jasez-en avec moi : bien des acheteurs magasinent Chambly sans jamais penser à traverser le pont. Demandez-moi ce que ça change dans une recherche, vous pourriez être surpris.
03 Les rapides de la rivière Richelieu au refuge faunique Pierre-Étienne-Fortin, avec un kayakiste et un pêcheur
Nature rare

Des rapides protégés pour un poisson unique au monde

Entre Richelieu et Chambly, la rivière se brise en rapides. Le refuge faunique Pierre-Étienne-Fortin, créé en 2002, protège ce secteur de 63 hectares : c'est la frayère la plus importante au monde pour le chevalier cuivré, le seul vertébré qui ne vit nulle part ailleurs qu'au Québec. Les pêcheurs et les kayakistes connaissent le coin depuis longtemps, mais peu de gens savent qu'ils habitent à côté d'un site de ce calibre.

Jasez-en avec moi : un territoire naturel protégé au bout de la rue, ça ne se voit pas souvent en couronne. Demandez-moi ce que ça garantit pour le paysage autour.
04
Vélo

La Route des Champs part d'ici

La piste cyclable asphaltée relie Richelieu à Granby sur une quarantaine de kilomètres, en passant par Marieville, Rougemont, Saint-Césaire et Saint-Paul-d'Abbotsford. Le tronçon entre Richelieu et Marieville a été inauguré en 2024, avec des panneaux patrimoniaux qui racontent l'histoire de la région en chemin. Partir de chez soi en vélo et dîner dans les vergers de Rougemont, c'est le genre de samedi qu'on ne troque plus.

Jasez-en avec moi : pour certains acheteurs, la piste est un vrai critère de recherche. Demandez-moi par où elle passe, ça oriente le choix du quartier.
05 La bibliothèque municipale de Richelieu, un bâtiment de brique au cœur du village
Vie de famille

« Une ville pour la famille », et c'est officiel

C'est le slogan de la ville, et le terrain suit : neuf parcs pour six mille habitants, l'école primaire de Richelieu à distance de marche pour bien des familles, une bibliothèque municipale au cœur du village. Le parc Florence-Viens regroupe piscine, skatepark, terrains de tennis et chalet communautaire, pendant que les jeux d'eau du parc Maurice-Berthiaume et du parc de la Gare sauvent les canicules.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins permettent d'aller à l'école et au parc à pied. C'est souvent ça, la vraie question derrière « c'est-tu un bon quartier pour les enfants ».
06
Accès

L'autoroute 10 passe sur le territoire

Peu de petites villes peuvent en dire autant : l'autoroute 10 traverse Richelieu d'est en ouest. D'un bord, elle file vers le pont Samuel-De Champlain et le centre-ville; de l'autre, vers les Cantons-de-l'Est. La 112 mène à Chambly et Longueuil, la 133 suit la rivière vers Saint-Mathias d'un côté et Saint-Jean-sur-Richelieu de l'autre. Et le réseau exo du secteur Chambly-Richelieu-Carignan complète le tout, avec des autobus locaux gratuits entre les trois villes et des lignes express vers la station Brossard du REM.

Jasez-en avec moi : depuis que le REM roule, la navette depuis la couronne s'est transformée. Demandez-moi comment les gens d'ici combinent l'auto et le train léger.
07 L'église Notre-Dame-de-Bon-Secours de Richelieu au crépuscule, en hiver
Patrimoine

Notre-Dame-de-Bon-Secours et le vieux noyau

La paroisse Notre-Dame-de-Bon-Secours a été fondée en 1868, un an avant la municipalité elle-même. Son église de pierre veille encore sur le village, entourée de maisons patrimoniales le long de la 1re Rue, face à la rivière. Le territoire, lui, remonte à la seigneurie de Chambly, concédée en 1672. Pour une ville de cette taille, il y a ici une épaisseur d'histoire qu'on ne trouve pas dans les quartiers neufs.

Jasez-en avec moi : une maison ancienne, ça s'achète avec les yeux ouverts. Demandez-moi comment on évalue l'état et le potentiel d'une propriété de caractère.
08 L'ancien scolasticat de la maison des Oblats de Richelieu, entouré d'érables en automne
Histoire

La maison des Oblats

En 1930, les Oblats ont construit à Richelieu un immense scolasticat, avec juvénat, imprimerie et ateliers. Le bâtiment impose encore le respect sur la rue qui porte leur nom, à deux pas du parc Florence-Viens. C'est un repère que tout le monde connaît ici, et un rappel que ce petit village a déjà été un lieu de formation qui rayonnait bien au-delà de la région.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment un bâtiment marquant comme celui-là teinte le secteur autour. L'environnement immédiat d'une propriété, ça compte dans sa valeur.
09 Une maison patrimoniale en pierre sur la 1re Rue de Richelieu, avec la bande cyclable qui longe la rivière
La couleur locale

Mi-village, mi-campagne

Au début du siècle dernier, des chalets d'été s'alignaient au bord de l'eau; Richelieu était un lieu de villégiature pour les gens de la ville. Depuis la fusion de 2000 avec la paroisse Notre-Dame-de-Bon-Secours, la municipalité inclut aussi un vaste territoire agricole. Résultat : passé les avenues du village, la campagne commence pour vrai, avec des terrains d'une générosité qu'on a oubliée plus près de Montréal.

Jasez-en avec moi : du cœur villageois au chemin de campagne, on ne cherche pas la même chose. Demandez-moi lequel des deux mondes colle à votre projet.
Parlons-en

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