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Secteur · Ville de Terrebonne, MRC Les Moulins, Lanaudière

Terrebonne

Un site de moulins classé sur une île, un vieux village en pierre au bord de l'eau et trois anciennes villes devenues une. Voici mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Terrebonne, c'est l'une des grandes portes de la Rive-Nord. De mon port d'attache à Verdun, je remonte l'autoroute 25, je traverse la rivière des Mille Îles et j'y suis. J'y accompagne des acheteurs qui quittent l'île pour du terrain et de l'air, et des vendeurs qui ont vu leur quartier changer de visage en une quinzaine d'années. Une ville de près de 120 000 personnes au recensement de 2021, dixième en importance au Québec, née de la fusion de trois municipalités en 2001 et bâtie autour d'une seigneurie concédée en 1673.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Terrebonne.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec la ville, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 Le moulin à farine de 1846 en pierre et sa terrasse, sur l'Île-des-Moulins à Terrebonne
L'icône

L'Île-des-Moulins, classée depuis 1973

C'est le cœur de la ville et son plus beau décor. Le curé Louis Lepage de Sainte-Claire, quatrième seigneur de Terrebonne, y fait bâtir un premier moulin à farine dès 1721. Il reste aujourd'hui cinq bâtiments de pierre, dont la boulangerie de 1803, le moulin à scie de 1804, le bureau seigneurial et le moulin à farine de 1846 qui abrite maintenant la bibliothèque municipale. Reconnu site historique d'intérêt national par le gouvernement du Québec, l'endroit sert autant de parc que de musée.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues permettent de se rendre à l'île à pied. Ce sont celles-là qui font rêver mes acheteurs de Montréal.
02 La rue Sainte-Marie et le clocher de l'église Saint-Louis-de-France, dans le Vieux-Terrebonne
Le cœur

Le Vieux-Terrebonne, un village dans la ville

Les rues Saint-Louis, Sainte-Marie et Saint-Pierre alignent des maisons ancestrales converties en restaurants et en boutiques. L'église Saint-Louis-de-France, troisième du nom depuis la fondation de la paroisse en 1723 et construite vers 1878, ferme la perspective avec son orgue Casavant de 1946. L'été, la place publique, la terrasse de l'île et le marché public font vivre le quartier jusqu'au soir. Peu de banlieues de la couronne nord ont gardé un noyau villageois aussi complet.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça implique d'acheter une propriété dans un secteur patrimonial. Il y a des règles à connaître avant de faire une offre.
03 Le Théâtre du Vieux-Terrebonne et des cyclistes sur la rue Saint-Pierre
Culture

Le Théâtre du Vieux-Terrebonne, une vraie salle de spectacle

C'est l'un des principaux diffuseurs pluridisciplinaires au Québec, plusieurs fois primé aux Félix. Le théâtre exploite trois lieux : la salle Desjardins et ses 656 places, la salle du Moulinet sur l'Île-des-Moulins et l'auditorium du Collège Saint-Sacrement. Habiter Terrebonne, ça veut dire voir passer les tournées sans traverser le pont, et souvent des semaines avant qu'elles arrivent à Montréal.

Jasez-en avec moi : demandez-moi jusqu'où on peut marcher depuis le théâtre. C'est un rayon plus grand qu'on pense, et il fait grimper l'intérêt des acheteurs.
04 La rivière des Mille Îles vue de la rue Saint-Louis, avec l'île Saint-Jean à l'horizon
Nature

La rivière des Mille Îles, la frontière du sud

Elle longe toute la limite sud de la ville jusqu'à sa rencontre avec la rivière des Prairies, et elle sépare Terrebonne de Laval. Devant le Vieux-Terrebonne se dessine l'île Saint-Jean, que l'autoroute 25 franchit par ses ponts. On y observe plus de 200 espèces d'oiseaux, du canard mandarin à la grande aigrette, et la rivière Mascouche vient s'y jeter après avoir traversé le centre du territoire.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la proximité de la rivière change pour l'assurance et pour la revente. Ce n'est pas la même conversation partout sur la berge.
05 Le déversoir du barrage du Moulin-Neuf et sa passerelle piétonnière, à Terrebonne
Le détail

Le barrage du Moulin-Neuf et sa passerelle

Un déversoir régule la rivière et contrôle les glaces au printemps, exactement comme le faisait le premier barrage bâti en 1721 pour alimenter les moulins. Reconstruit en béton en 1890, dynamité par un propriétaire inquiet des inondations en 1972, il a été relevé par le gouvernement du Québec en 1979 avec une passerelle piétonnière par-dessus. C'est devenu l'un des endroits où les gens d'ici amènent leurs visiteurs, juste pour le bruit de l'eau.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de vous montrer le circuit à pied entre le barrage, l'écluse et la place publique. Je le fais avec presque tous mes acheteurs.
06 Le parc Masson et l'étang des Moulins, avec sa piste et sa fontaine, à Terrebonne
Plein air

La TransTerrebonne et la Côte Boisée

Le Groupe Plein Air Terrebonne entretient près de 20 kilomètres de sentiers de la TransTerrebonne, dont une section est qui part de Lachenaie et longe la rivière jusqu'au Vieux-Terrebonne. L'hiver, tout ça devient de la marche, de la raquette, du ski de fond et du fatbike sur plus de 40 kilomètres. La Côte Boisée ajoute du ski alpin, de la planche et de la glissade sur tube l'hiver, puis du vélo de montagne et de la course en sentier l'été. Et le 15 juillet 2026, la Ville a ouvert au public le parc nature du Boisé, 71 hectares aménagés sur l'ancien terrain de golf Le Boisé, dont les trois quarts resteront protégés.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels quartiers donnent un accès direct aux sentiers. Depuis l'ouverture du parc nature, c'est une question qui revient chaque semaine.
07 Tours résidentielles en construction dans le secteur Lachenaie, à Terrebonne
Les quartiers

Trois anciennes villes, et un quatrième pôle qui pousse

Le 22 août 2001, Terrebonne, Lachenaie et La Plaine ont fusionné, et les trois noms servent encore tous les jours pour se situer. Terrebonne, c'est le noyau historique et la rivière. Lachenaie, fondée en 1683, est devenue le secteur de la croissance rapide, avec ses tours neuves et son accès aux autoroutes 40 et 640. La Plaine offre des rues plus tranquilles et des terrains généralement plus grands. Au sud-ouest, le projet Urbanova ajoute un quatrième pôle sur 1 220 hectares, dont la moitié est protégée pour former un corridor de biodiversité.

Jasez-en avec moi : demandez-moi lequel des trois secteurs colle le mieux à votre projet. C'est la première question à régler quand on magasine Terrebonne.
08
Transport

Se rendre à Montréal, en auto ou en train

L'autoroute 25 traverse la ville du nord au sud et file vers l'île, l'autoroute 640 la coupe d'ouest en est, et l'autoroute 40 dessert le sud de Lachenaie. Au quotidien, ce sont surtout la montée Masson, le chemin Gascon, le boulevard des Seigneurs et le chemin Saint-Charles qui portent le trafic. Côté transport collectif, la gare Terrebonne est ouverte depuis décembre 2014 sur la ligne 15 Mascouche, avec un stationnement incitatif de quelque 700 places. Depuis l'ouverture de la gare Côte-de-Liesse le 12 janvier 2026, le train donne une correspondance directe avec le REM, ce qui raccourcit sérieusement le trajet vers le centre-ville. BIXI a aussi trois stations en ville depuis 2023, dont une au terminus d'autobus.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment la nouvelle correspondance avec le REM change le calcul pour un acheteur qui travaille au centre-ville. C'est du concret depuis janvier.
09 La façade en pierre du Collège Saint-Sacrement, rue Saint-Louis à Terrebonne
Vie de famille

Une école dans presque chaque rang

Deux centres de services scolaires se partagent le territoire, celui des Affluents et celui de la Seigneurie-des-Mille-Îles, ce qui donne une vingtaine d'écoles primaires réparties dans les trois secteurs. Au secondaire, on trouve Armand-Corbeil, des Rives à Lachenaie, de l'Odyssée à La Plaine, du Havre et des Trois-Saisons. Au privé, le Collège Saint-Sacrement occupe depuis longtemps son grand bâtiment de pierre de la rue Saint-Louis, et l'École Vision complète l'offre. Le réseau anglophone Sir-Wilfrid-Laurier dessert la ville depuis Rosemère, Mascouche et Repentigny.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelle école dessert l'adresse qui vous intéresse. Le découpage entre les deux centres de services surprend souvent les acheteurs.
10 Le campus du Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne, en fin de journée
Les projets

Le pôle savoir et santé qui se dessine

Le Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne, près de l'autoroute 640, est la seule maison d'enseignement collégial de la ville, et l'UQAM y donne déjà des cours de son école des sciences de la gestion. La Ville prépare maintenant un quartier universitaire dans l'ouest de Lachenaie avec l'UQTR : les terrains ont été acquis en décembre 2025 et la première pelletée de terre est visée pour 2027, avec une bibliothèque publique dans la première phase. Juste à côté, l'agrandissement de l'hôpital Pierre-Le Gardeur, un chantier de 549,6 millions de dollars, accueille ses premiers usagers cette année. Ajoutez l'échangeur Urbanova sur la 640, évalué à 92,2 millions, et vous avez une ville qui bâtit pour la prochaine génération.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ces chantiers pourraient changer pour les valeurs d'ici dix ans. C'est exactement le genre de pari qu'on évalue ensemble.
Parlons-en

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