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Secteur · Arrondissement de Ville-Marie

Ville-Marie

Le centre-ville, le Vieux-Montréal, deux îles et une plage : Ville-Marie, c'est Montréal en concentré. Mon top 7, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Ville-Marie, c'est Montréal en version originale : le centre-ville et ses tours, le Vieux-Montréal et ses pavés, le Quartier des spectacles, le Quartier latin, le Village — et, ce que bien des gens ignorent, les îles du parc Jean-Drapeau au complet. Derrière les bureaux et les festivals, on y vit pour vrai : condos, lofts et plex de brique où la vie de quartier existe bel et bien.

J'ai monté ce top 7 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser — servez-vous-en.

— Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 7 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Ville-Marie.

Sept raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur — et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 La place Jacques-Cartier et ses terrasses animées, dans le Vieux-Montréal
L'icône

Là où Montréal est née

Montréal a été fondée ici même, à Pointe-à-Callière, le 17 mai 1642 — sous le nom de Ville-Marie, justement. Le musée Pointe-à-Callière est bâti sur le site exact de la fondation, et la basilique Notre-Dame accueille plus d'un million de visiteurs par année. Un cadre de vie qu'aucun quartier neuf ne pourra jamais copier.

Jasez-en avec moi — demandez-moi dans quels anciens édifices du Vieux-Montréal se cachent les plus beaux lofts — les conversions patrimoniales ne se valent pas toutes. Je vous fais la courte liste.
02 La tour de l'Horloge au lever du soleil, dans le Vieux-Port de Montréal
Le fleuve

Le Vieux-Port, 2,5 km de Saint-Laurent

Une promenade riveraine de 2,5 km, plus de 6 millions de visiteurs par année selon la Société immobilière du Canada. Grande Roue de 60 m — la plus haute roue d'observation au Canada, cabines fermées ouvertes à l'année —, Centre des sciences, spa sur l'eau, croisières. Le terrain de jeu est au bout de la rue.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles adresses offrent une vraie vue sur le fleuve sans l'achalandage du Vieux-Port — l'étage et l'orientation font toute la différence à la revente.
03 La Biosphère du parc Jean-Drapeau, sur l'île Sainte-Hélène, en automne
Nature

Une île-parc au bout de la ligne jaune

Les îles Sainte-Hélène et Notre-Dame — 268 hectares en plein fleuve, l'héritage d'Expo 67 — font partie de Ville-Marie. Biosphère, plage Jean-Doré l'été, La Ronde, et le circuit Gilles-Villeneuve, où le Grand Prix du Canada est confirmé jusqu'en 2035, désormais en mai. Habiter au centre-ville avec une plage à une station de métro : ça ne s'invente pas.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce que la fin de semaine du Grand Prix change quand on habite le coin — entre effervescence et tranquillité, il y a des choix d'adresse à faire. On en jase ?
04 La place des Festivals et ses tours d'éclairage, au Quartier des spectacles
Culture

Le Quartier des spectacles

Une trentaine de salles — environ 28 000 sièges — concentrées autour de la place des Festivals, Place des Arts en tête. Le Festival de jazz, reconnu comme le plus grand au monde (record Guinness), y déploie des centaines de concerts, gratuits pour la plupart. Pour bien des acheteurs, sortir à pied remplace la deuxième voiture.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles rues autour du Quartier des spectacles restent tranquilles une fois les festivals terminés — la différence se joue parfois à deux coins de rue.
05 Les boules roses au-dessus de la rue Sainte-Catherine Est, dans le Village
La rue

Sainte-Catherine fait peau neuve

La grande artère commerciale de Montréal est en pleine cure de rajeunissement : livraison prévue d'ici 2029 pour le tronçon Ouest. Dans le Village, Sainte-Catherine Est est piétonne tout l'été, et le tronçon Berri–De Lorimier doit devenir piéton à l'année, chantier prévu dès l'automne 2026. Acheter le long d'une rue qui s'embellit, c'est rarement un mauvais calcul.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce qu'un chantier annoncé fait à la valeur d'un condo — acheter avant ou après les travaux, ce n'est pas le même calcul. Je vous explique.
06 L'entrée Art nouveau de la station de métro Square-Victoria–OACI, au Quartier international
Transport

Trois lignes de métro et une ville en dessous

Les trois grandes lignes de métro desservent l'arrondissement — Berri-UQAM est la seule station du réseau où elles convergent — et la Gare Centrale est la plaque tournante du REM. En dessous, le RESO : plus de 30 km de galeries intérieures, le plus grand réseau piétonnier souterrain au monde. En février, ça change une vie.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quelles tours sont branchées directement sur le RESO — sortir sans manteau en plein hiver, ça se paie à la revente. La liste est plus courte qu'on pense.
07 La Tour des Canadiens, tour résidentielle en copropriété près du Centre Bell
La valeur sûre

Le centre-ville qui se résidentialise

Ici, la copropriété est reine : tours récentes avec gym et piscine, lofts patrimoniaux dans le Vieux-Montréal, plex de brique dans le Quartier latin et le Village. Le centre-ville a vu sa population bondir de 24,2 % entre 2016 et 2021, deuxième plus forte croissance au pays — et le 1 Square Phillips, plus haute tour résidentielle de Montréal, donne le ton.

Jasez-en avec moi — demandez-moi comment comparer deux tours qui se ressemblent — les frais de condo et le fonds de prévoyance racontent souvent la vraie histoire. Je regarde ça avec vous.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre dans Ville-Marie ? Commençons par jaser.

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