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Secteur · Arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Trois quartiers, trois personnalités, une même énergie de vrai Montréal. Mon top 7, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Villeray le village urbain, Saint-Michel le familial en pleine renaissance, Parc-Extension le carrefour du monde : un seul arrondissement, le troisième plus peuplé de Montréal, avec ses 61 parcs, ses 9 stations de métro et plus de 75 communautés culturelles. C'est un coin que je sillonne en courtier — et il y a toujours une rue qui me surprend encore.

J'ai monté ce top 7 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser — servez-vous-en.

— Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 7 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.

Sept raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur — et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 L'étang et la fontaine du parc Jarry en été
Nature

Le parc Jarry

Un des plus vastes parcs urbains de Montréal, environ 36 hectares : piscine extérieure, étang qui devient patinoire l'hiver, tennis, soccer, cricket, pétanque. C'est le poumon vert entre Villeray et Parc-Extension — et l'argument numéro un des acheteurs qui veulent la ville sans renoncer au plein air.

Jasez-en avec moi — demandez-moi pourquoi l'adresse du parc est sur la rue Gary-Carter — indice : le 14 avril 1969, les Expos y ont disputé le tout premier match des Ligues majeures joué hors des États-Unis. Les rues d'ici ont des histoires à raconter.
02 Vue aérienne du Stade IGA, dans le parc Jarry
L'icône

Le tennis mondial au Stade IGA

Chaque été, la planète tennis débarque au parc Jarry : le Stade IGA et ses 11 991 places accueillent l'Omnium Banque Nationale présenté par Rogers — du 1er au 13 août en 2026. Et Tennis Canada a annoncé en juin 2026 vouloir y construire un stade d'environ 15 000 places à toit rétractable : un projet à suivre, pas encore un chantier.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce que deux semaines de tournoi international font à la demande locative autour du parc — c'est un détail que bien des proprios du coin ont compris.
03 Le pavillon circulaire de la TOHU, à la Cité des arts du cirque
Culture

Saint-Michel, capitale du cirque

La Cité des arts du cirque réunit la TOHU — seul diffuseur spécialisé en cirque en Amérique du Nord —, l'École nationale de cirque et le siège social international du Cirque du Soleil, installé ici pour contribuer à la revitalisation du quartier. Juste à côté, l'ancienne carrière réhabilitée du parc Frédéric-Back offre déjà environ 48 hectares de verdure.

Jasez-en avec moi — demandez-moi ce que la revitalisation de Saint-Michel change concrètement pour un premier achat — c'est un des rares coins où l'on entre encore sur l'île sans se ruiner.
04 Les étals de la halle principale du marché Jean-Talon
La table

Le marché Jean-Talon aux portes du quartier

Inauguré en 1933, c'est l'un des plus grands marchés publics à ciel ouvert en Amérique du Nord — et il se trouve à la limite sud de Villeray, à quelques minutes à pied, côté métro Jean-Talon. Faire son marché à l'année sans sortir la voiture : peu de quartiers montréalais peuvent l'offrir.

Jasez-en avec moi — demandez-moi de quel côté de Villeray chercher pour aller au marché à pied — cette proximité-là se sent aussi au moment de revendre.
05 La gare Parc, porte d'entrée de Parc-Extension
Transport

Neuf stations de métro et une gare

Neuf stations de métro sur les lignes orange et bleue, la gare Parc qui met le centre-ville à environ 25 minutes, le SRB Pie-IX en service depuis novembre 2022 côté Saint-Michel — et cinq nouvelles stations de la ligne bleue en chantier, mise en service prévue vers 2031. Un des arrondissements les mieux connectés de Montréal.

Jasez-en avec moi — demandez-moi quels secteurs pourraient profiter le plus du prolongement de la ligne bleue — sans plus-value magique promise, mais avec une carte et des faits.
06 L'entrée du métro De Castelnau, au cœur de Villeray
Vie de quartier

Villeray, village urbain classé « cool »

En 2021, Time Out classait Villeray 18e quartier le plus cool au monde — l'un des deux seuls canadiens du palmarès. Sur le terrain, ça ressemble à la rue De Castelnau, piétonne l'été entre De Gaspé et Henri-Julien, à ses cafés comme Larue & Fils et Ferlucci, et à une rue Jarry Est en pleine effervescence gourmande.

Jasez-en avec moi — demandez-moi où Villeray cache encore ses rues tranquilles à deux pas de l'action — c'est souvent là que se trouvent les meilleurs achats.
07 Duplex typiques de pierre et de brique dans Parc-Extension
La valeur sûre

Le royaume du plex montréalais

Duplex, triplex et quadruplex en brique du début du XXe siècle : escaliers extérieurs dans Villeray, immeubles locatifs dans Parc-Extension — l'un des quartiers les plus multiculturels au Canada —, maisons familiales d'après-guerre dans Saint-Michel. Un marché prisé des acheteurs-occupants : on habite un logement, les autres aident à payer l'hypothèque.

Jasez-en avec moi — demandez-moi comment comparer un triplex de Villeray et un triplex de Parc-Extension — le calcul n'est pas le même, et c'est exactement mon travail.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre dans Villeray, Saint-Michel ou Parc-Extension ? Commençons par jaser.

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