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Secteur · Arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Trois quartiers, trois personnalités, une même énergie de vrai Montréal. Mon top 10, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Villeray le village urbain, Saint-Michel le familial en pleine renaissance, Parc-Extension le carrefour du monde : un seul arrondissement, le troisième plus peuplé de Montréal, avec ses 61 parcs, ses 9 stations de métro et plus de 75 communautés culturelles. C'est un coin que je sillonne en courtier, et il y a toujours une rue qui me surprend encore.

J'ai monté ce top 10 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 10 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.

Dix raisons pour lesquelles les acheteurs tombent en amour avec le secteur, et pourquoi ceux qui y sont n'en repartent pas.

01 L'étang et la fontaine du parc Jarry en été
Nature

Le parc Jarry

Un des plus vastes parcs urbains de Montréal, environ 36 hectares : piscine extérieure, étang qui devient patinoire l'hiver, tennis, soccer, cricket, pétanque. C'est le poumon vert entre Villeray et Parc-Extension, et l'argument numéro un des acheteurs qui veulent la ville sans renoncer au plein air.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi l'adresse du parc est sur la rue Gary-Carter, indice : le 14 avril 1969, les Expos y ont disputé le tout premier match des Ligues majeures joué hors des États-Unis. Les rues d'ici ont des histoires à raconter.
02 Vue aérienne du Stade IGA, dans le parc Jarry
L'icône

Le tennis mondial au Stade IGA

Chaque été, la planète tennis débarque au parc Jarry : le Stade IGA et ses 11 991 places accueillent l'Omnium Banque Nationale présenté par Rogers, du 1er au 13 août en 2026. Et Tennis Canada a annoncé en juin 2026 vouloir y construire un stade d'environ 15 000 places à toit rétractable : un projet à suivre, pas encore un chantier.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que deux semaines de tournoi international font à la demande locative autour du parc, c'est un détail que bien des proprios du coin ont compris.
03 Le pavillon circulaire de la TOHU, à la Cité des arts du cirque
Culture

Saint-Michel, capitale du cirque

La Cité des arts du cirque réunit la TOHU, seul diffuseur spécialisé en cirque en Amérique du Nord, l'École nationale de cirque et le siège social international du Cirque du Soleil, installé ici pour contribuer à la revitalisation du quartier. Juste à côté, l'ancienne carrière réhabilitée du parc Frédéric-Back offre déjà environ 48 hectares de verdure.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que la revitalisation de Saint-Michel change concrètement pour un premier achat, c'est un des rares coins où l'on entre encore sur l'île sans se ruiner.
04 Les étals de la halle principale du marché Jean-Talon
La table

Le marché Jean-Talon aux portes du quartier

Inauguré en 1933, c'est l'un des plus grands marchés publics à ciel ouvert en Amérique du Nord, et il se trouve à la limite sud de Villeray, à quelques minutes à pied, côté métro Jean-Talon. Faire son marché à l'année sans sortir la voiture : peu de quartiers montréalais peuvent l'offrir.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de quel côté de Villeray chercher pour aller au marché à pied, cette proximité-là se sent aussi au moment de revendre.
05 La gare Parc, porte d'entrée de Parc-Extension
Transport

Neuf stations de métro et une gare

Neuf stations de métro sur les lignes orange et bleue, la gare Parc qui met le centre-ville à environ 25 minutes, le SRB Pie-IX en service depuis novembre 2022 côté Saint-Michel, et cinq nouvelles stations de la ligne bleue en chantier, mise en service prévue vers 2031. Un des arrondissements les mieux connectés de Montréal.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs pourraient profiter le plus du prolongement de la ligne bleue, sans plus-value magique promise, mais avec une carte et des faits.
06 L'entrée du métro De Castelnau, au cœur de Villeray
Vie de quartier

Villeray, village urbain classé « cool »

En 2021, Time Out classait Villeray 18e quartier le plus cool au monde, l'un des deux seuls canadiens du palmarès. Sur le terrain, ça ressemble à la rue De Castelnau, piétonne l'été entre De Gaspé et Henri-Julien, à ses cafés comme Larue & Fils et Ferlucci, et à une rue Jarry Est en pleine effervescence gourmande.

Jasez-en avec moi : demandez-moi où Villeray cache encore ses rues tranquilles à deux pas de l'action, c'est souvent là que se trouvent les meilleurs achats.
07 Duplex typiques de pierre et de brique dans Parc-Extension
La valeur sûre

Le royaume du plex montréalais

Duplex, triplex et quadruplex en brique du début du XXe siècle : escaliers extérieurs dans Villeray, immeubles locatifs dans Parc-Extension, l'un des quartiers les plus multiculturels au Canada, maisons familiales d'après-guerre dans Saint-Michel. Un marché prisé des acheteurs-occupants : on habite un logement, les autres aident à payer l'hypothèque.

Jasez-en avec moi : demandez-moi comment comparer un triplex de Villeray et un triplex de Parc-Extension, le calcul n'est pas le même, et c'est exactement mon travail.
08 Foule et drapeaux algériens un soir de fête sur Jean-Talon Est, dans le Petit Maghreb
La couleur locale

Le Petit Maghreb, premier en Amérique du Nord

Sur Jean-Talon Est, entre les boulevards Saint-Michel et Pie-IX, le Petit Maghreb a été inauguré en 2009 comme premier quartier maghrébin reconnu en Amérique du Nord. Cafés, pâtisseries et commerces algériens, marocains et tunisiens s'y succèdent sur la rue, et les soirs de grande victoire au soccer, tout Jean-Talon devient une fête de famille.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues autour de Jean-Talon Est offrent le meilleur rapport espace-prix. Je les connais une par une, et il reste de vraies occasions.
09 Le parvis et la façade de pierre de l'église Sainte-Cécile, dans Villeray
Patrimoine

Sainte-Cécile, patronne des musiciens

La paroisse Sainte-Cécile a été fondée en 1911, et son église de la rue De Castelnau, dessinée par les architectes Gascon et Parant, a été élevée de 1923 à 1926 dans un style néo-roman. Quand sa fermeture a été évoquée, des gens de Villeray se sont mobilisés pour la garder vivante. Un quartier qui défend ses repères, ça en dit long sur sa santé.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qui se passe avec les grands ensembles religieux du secteur. Leur avenir finit souvent par écrire celui du coin qui les entoure.
10 La bibliothèque de Saint-Michel, rue François-Perrault
Écoles et familles

Musique, parc et biblio : le pôle François-Perrault

Dans Saint-Michel, l'école secondaire Joseph-François-Perrault, ouverte en 1966 au bord du parc du même nom, offre depuis 1978 une concentration en musique classique courue à travers le Québec : près de 800 élèves jouent chaque année dans ses orchestres, ses chœurs et ses harmonies. La bibliothèque de Saint-Michel, rue François-Perrault, complète ce pôle familial à échelle humaine.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles écoles publiques à projet particulier desservent le secteur. C'est souvent l'élément qui décide un déménagement de famille.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre dans Villeray, Saint-Michel ou Parc-Extension ? Commençons par jaser.

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