Châteauguay : le top 11 d'un courtier du coin

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L'icône

L'île Saint-Bernard

Au bout du boulevard D'Youville, une île entière à l'embouchure de la rivière, face au lac Saint-Louis. On y trouve l'ancien domaine des Sœurs Grises avec son manoir, le Pavillon de l'île et des berges où le temps ralentit d'un coup. C'est l'organisme Héritage Saint-Bernard qui anime le site à l'année. Bien des gens de Montréal la découvrent un dimanche et repartent en se demandant combien coûte une maison dans le coin.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça change, pour la valeur d'une propriété, d'être à distance de marche d'un site comme celui-là. Le rayon est plus grand qu'on pense.

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Nature

Le refuge faunique Marguerite-D'Youville

Le refuge couvre la presque totalité de l'île : plus de 200 hectares de marais, de forêts et de rivages protégés à perpétuité depuis 2010, avec environ huit kilomètres de sentiers. On y a observé plus de 200 espèces d'oiseaux, et les cerfs de Virginie s'approchent des marcheurs sans se presser. Avoir ça dans sa ville, pas à deux heures de route, c'est le genre de luxe qui ne paraît pas sur une fiche.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels quartiers permettent de s'y rendre à vélo par la piste, sans jamais prendre l'auto. Il y en a plusieurs.

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La plage du Grillon au bord du lac Saint-Louis, à l'entrée de l'île Saint-Bernard

Bord de l'eau

Le lac Saint-Louis et la plage du Grillon

À l'entrée de l'île, une plage de galets avec tables à pique-nique et vue dégagée sur le lac jusqu'à l'horizon. On y traîne un livre, un kayak ou une planche à pagaie, et l'été les couchers de soleil sur l'eau font le reste. Châteauguay est une ville riveraine pour vrai : le lac d'un côté, la rivière au milieu, et des accès publics qui se multiplient.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues offrent une vraie vue sur le lac. Il y en a moins qu'on pense, et ça change tout au moment de revendre.

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La rivière

Une rivière en plein cœur de ville

La rivière Châteauguay coupe la ville en deux et lui donne son caractère : des parcs sur les berges, du kayak et de la planche à pagaie l'été, et même des balades guidées en ponton avec un garde-naturaliste d'Héritage Saint-Bernard. Habiter d'un bord ou de l'autre, c'est presque deux villes différentes, et chaque rive a ses fidèles qui ne changeraient jamais de côté.

Jasez-en avec moi : demandez-moi laquelle des deux rives colle le mieux à votre routine. La réponse dépend surtout de votre trajet du matin.

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Sentier en forêt au Centre écologique Fernand-Seguin, à Châteauguay

Plein air

Le Centre écologique Fernand-Seguin

Un grand boisé public à l'ouest de la ville, accessible gratuitement à l'année : une dizaine de kilomètres de ski de fond l'hiver, des sentiers de marche et de raquette, une butte à glisser pour les enfants. La forêt a une vraie valeur écologique, avec une centaine d'espèces d'oiseaux observées. C'est le genre d'endroit où les familles du coin passent leurs samedis d'hiver sans dépenser un sou.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs résidentiels donnent directement sur le boisé. Ces rues-là se libèrent rarement, et ce n'est pas un hasard.

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Patrimoine

L'église Saint-Joachim

Construite entre 1774 et 1779, elle veille sur le vieux village depuis avant la Confédération. Sa façade à deux tours, ajoutée en 1839, lui donne une silhouette qu'on reconnaît de loin, et son décor intérieur porte la signature d'artistes renommés comme le sculpteur Philippe Liébert et le peintre Joseph Légaré. Elle est reconnue lieu historique national du Canada. Le secteur autour, c'est le Châteauguay des débuts, à échelle humaine.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi le vieux Châteauguay séduit autant les acheteurs qui viennent des quartiers centraux de Montréal.

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Histoire

La Maison LePailleur

Bâtie en 1792 face à l'église, de l'autre côté de la rivière, c'est une des plus vieilles maisons de la Montérégie. Longtemps propriété d'une famille de notaires, elle est citée immeuble patrimonial et abrite depuis 1998 le musée du Grand Châteauguay, avec une programmation culturelle à l'année. Une maison en pierre de plus de 230 ans qui vit encore, ça donne le ton à toute une ville.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que le cachet patrimonial d'un secteur fait à la valeur des propriétés voisines. L'effet est bien réel.

08

Le terminus Châteauguay du réseau exo, avec ses quais d'autobus

Transport

Le terminus exo, porte vers la ligne verte

Pas de train ni de REM ici : le transport collectif passe par l'autobus, et il est mieux organisé qu'on pense. Le terminus Châteauguay est la plaque tournante du secteur Sud-Ouest d'exo, avec plusieurs lignes qui traversent le pont Mercier vers le terminus Angrignon et sa station de métro sur la ligne verte, en plus du taxibus qui couvre le reste de la ville. Et la Ville planifie un quartier plus dense et marchable autour du terminus dans les prochaines années.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels quartiers permettent de rejoindre le terminus à pied. Pour un navetteur, ce détail-là vaut de l'or.

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Le pont Honoré-Mercier au-dessus du fleuve Saint-Laurent

Accès

Pont Mercier, autoroute 30 : deux portes de sortie

Le pont Honoré-Mercier mène directement à LaSalle et au réseau de l'île, pendant que l'autoroute 30 contourne la métropole et connecte Châteauguay au reste de la Rive-Sud, avec les routes 132 et 138 en colonne vertébrale. Oui, le pont fait jaser quand il est en travaux, tout le monde du coin vous le dira. Mais avoir deux options complètement indépendantes pour sortir de la ville, c'est un vrai plus que bien des banlieues n'ont pas.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de quel côté de la ville vous installer selon votre lieu de travail. Le bon choix peut vous sauver vingt minutes par jour.

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Commerces

D'Anjou et Saint-Jean-Baptiste, les deux artères qui font rouler la ville

Le boulevard D'Anjou aligne les commerces et services du quotidien, et la Ville vient d'en refaire des tronçons complets, des conduites jusqu'au pavage. Le boulevard Saint-Jean-Baptiste, lui, file vers l'autoroute 30 et concentre les bannières et concessionnaires. Pour un entrepreneur ou un investisseur, une ville qui réinvestit dans ses artères commerciales, c'est un signal qui ne trompe pas.

Jasez-en avec moi : je travaille aussi le commercial. Demandez-moi ce qui bouge en ce moment sur ces deux boulevards, locaux comme bâtisses.

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L'école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay

Vie de famille

Des écoles dans les deux langues et un hôpital dans la ville

Châteauguay vit dans les deux langues, et son réseau scolaire aussi : les écoles francophones du Centre de services scolaire des Grandes-Seigneuries, les écoles anglophones de la commission New Frontiers dont Howard S. Billings, et le Collège Héritage, une école privée francophone d'environ 700 élèves. Ajoutez l'hôpital Anna-Laberge, réputé entre autres pour sa maternité, et vous avez une ville où une famille peut tout faire sans sortir de chez elle.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels coins les jeunes familles s'arrachent en ce moment, et pourquoi la proximité d'une école pèse autant dans une revente.

Châteauguay

Ce qui fait battre le cœur de Châteauguay.