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Secteur · Saint-Bruno-de-Montarville, Rive-Sud de Montréal

Saint-Bruno-de-Montarville

Une montagne avec cinq lacs, la plus grande école de ski au pays et un village qui a gardé son cœur. Voici mon top 11, version voisin, pas version dépliant.

Parlons de ce secteur

Saint-Bruno, c'est la ville de la Rive-Sud qui vit avec une montagne dans sa cour. Un parc national à distance de marche, un vieux village encore vivant, des rues pleines d'arbres où les enfants se rendent à l'école à pied, et malgré tout, le centre-ville de Montréal à une trentaine de minutes de train. Mon port d'attache est à Verdun, mais j'accompagne des acheteurs et des vendeurs des deux côtés du fleuve, autant pour une maison de famille que pour un local commercial.

J'ai monté ce top 11 pour une raison simple : quand on achète ou qu'on vend, on ne magasine pas juste une propriété, on magasine une vie de quartier. Chaque point vient avec une porte d'entrée pour jaser. Servez-vous-en.

Maxime Laforest, courtier immobilier résidentiel et commercial · Équipe Loiselle, RE/MAX Dynamique

Le top 11 du secteur

Ce qui fait battre le cœur de Saint-Bruno.

Onze raisons pour lesquelles les familles s'installent au pied du mont Saint-Bruno, et pourquoi celles qui y sont finissent souvent par y rester.

01 Un lac du parc national du Mont-Saint-Bruno au crépuscule, derrière un muret de pierre
L'icône

Un parc national dans la cour

Le parc national du Mont-Saint-Bruno commence là où la ville finit. Cinq lacs, un verger, des kilomètres de sentiers, et l'hiver, du ski de fond et de la raquette. Le parc est géré par la Sépaq, mais pour bien des Montarvillois, c'est simplement la marche du samedi matin.

Jasez-en avec moi : demandez-moi de quels secteurs on entre dans le parc à pied. Habiter à distance de marche d'un parc national, ça ne se trouve pas dans beaucoup de villes au Québec.
02 Les pentes de Ski Saint-Bruno et leurs remontées, vues du bas de la montagne à l'automne
Hiver

La plus grande école de ski au pays

Des générations de la Rive-Sud ont appris à skier ici. Ski Saint-Bruno, tenue par la famille Couture depuis 1988, a bâti la plus grande école de ski au Canada, avec des pistes éclairées en soirée et de l'enneigement mécanique sur tout le domaine. Le fameux ski de semaine après l'école ou le bureau, c'est une vraie habitude locale.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ça change dans une semaine de famille d'avoir les pentes à dix minutes de la maison. Plusieurs de mes clients choisissent Saint-Bruno en partie pour ça.
03 Le Vieux Moulin de pierre de 1761 au parc national du Mont-Saint-Bruno
Patrimoine

Un moulin de 1761 et 2 000 pommiers

L'histoire commence en 1710 avec la seigneurie de Montarville. Les seigneurs ont utilisé les dénivelés entre les lacs de la montagne pour faire tourner leurs moulins, dont un moulin de pierre bâti en 1761 qui tient encore debout et abrite aujourd'hui un salon de thé. Tout près, un verger de plus de 2 000 pommiers ouvre à l'autocueillette chaque automne.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi ce passé seigneurial donne au territoire un caractère qu'aucun quartier neuf ne peut recréer.
04 La rue de Montarville et ses commerces en fin de journée, au centre-ville de Saint-Bruno
Vie de village

La rue de Montarville, un centre-ville à échelle humaine

Le Vieux Village a gardé sa trame d'origine : une rue principale où l'on trouve une vingtaine de commerces et de services, des restaurants et des cafés, le tout à distance de marche des rues résidentielles autour. On y règle sa journée à pied, chose rare en banlieue.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quelles rues autour du Vieux Village sont les plus demandées. La marchabilité a un effet direct sur la valeur de revente.
05 La place du Village, sa fontaine et ses terrasses au coin des rues De La Rabastalière et de Montarville
Rendez-vous

Le marché public de la place du Village

Les samedis, de la fin juin jusqu'à l'automne, une trentaine d'exposants s'installent à la place du Village, au coin de Montarville et De La Rabastalière. C'est un des marchés publics les plus courus de la Rive-Sud. Le reste de l'année, la place, sa fontaine et les terrasses autour restent le point de rencontre naturel du coin.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce qu'un vrai lieu de rassemblement change dans la vie d'un quartier. Les acheteurs le sentent dès la première visite.
06 Le Vieux Presbytère de 1851 au bord du lac du Village gelé, en hiver
Cartes postales

Le lac du Village et le Vieux Presbytère

En plein cœur de la ville, un petit lac borde le Vieux Village, avec de la brumisation pour les journées de canicule. Sur sa rive se dresse le Vieux Presbytère, un bâtiment de 1851 devenu un des lieux les plus photographiés de Saint-Bruno, hiver comme été.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi les propriétés à distance de marche du lac reviennent si rarement sur le marché.
07 Le quai et les abris de la gare Saint-Bruno, sur la ligne exo Mont-Saint-Hilaire
Transport

Le centre-ville en train, sans trafic de pont

Depuis 2000, la gare Saint-Bruno relie la ville à la gare Centrale de Montréal en une trentaine de minutes sur la ligne exo Mont-Saint-Hilaire. Environ 550 places de stationnement incitatif et une correspondance d'autobus du RTL complètent le tout. Pour ceux qui montent au bureau quelques jours par semaine, ça change la donne.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels secteurs de la ville profitent le plus de la gare. La réponse dépend beaucoup de votre horaire.
08 L'autoroute 30 vue du passage piétonnier du viaduc du boulevard Clairevue Ouest, avec le mont Saint-Bruno au loin
Accès

L'autoroute 30 passe par ici

L'autoroute 30 traverse le territoire et raccorde l'autoroute 20 d'un bord et la route 116 de l'autre. Résultat : Boucherville, Longueuil et les ponts vers l'île sont à portée directe, et la Montérégie au complet s'ouvre dans l'autre direction. Pour les déplacements locaux, le RTL offre un service à la demande qui couvre presque toute la ville.

Jasez-en avec moi : demandez-moi les vrais temps de déplacement aux heures de pointe, secteur par secteur. C'est souvent la question qui décide entre deux villes de la Rive-Sud.
09 L'école secondaire du Mont-Bruno, sur le boulevard Clairevue Est
Familles

Des écoles qui retiennent les familles

L'école secondaire du Mont-Bruno accueille plus de 1 800 élèves du Centre de services scolaire des Patriotes. Au pied de la montagne, le Collège Trinité, une école secondaire privée installée dans un ancien séminaire, en reçoit environ 860. Ajoutez les écoles primaires de quartier et vous comprenez pourquoi tant de familles font tout leur parcours ici.

Jasez-en avec moi : demandez-moi quels quartiers permettent de marcher vers l'école. C'est un des premiers critères de mes acheteurs avec de jeunes enfants.
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Projets

Les Promenades et l'écoquartier qui s'en vient

Les Promenades St-Bruno demeurent une destination magasinage régionale majeure, et le centre a changé de mains en 2025 dans une transaction de 565 millions. Surtout, la Ville a adopté un plan pour transformer les terrains voisins en écoquartier : environ 4 700 logements sur une quinzaine d'années, avec une bonne partie du site réservée aux parcs et aux milieux naturels.

Jasez-en avec moi : demandez-moi ce que ce projet pourrait changer pour les valeurs du secteur d'ici dix ans. C'est le dossier immobilier à suivre à Saint-Bruno.
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Prestige

Un golf qui a reçu l'Omnium canadien

Sur le flanc de la montagne, le Mount Bruno Country Club reçoit des golfeurs depuis plus d'un siècle. Fondé en 1918, dessiné par Willie Park Jr., il a accueilli l'Omnium canadien en 1922 puis en 1924, et il compte encore aujourd'hui parmi les clubs les plus privés au pays. Ce genre d'institution dit quelque chose sur l'adresse.

Jasez-en avec moi : demandez-moi pourquoi certaines adresses de Saint-Bruno portent une valeur qui ne paraît pas dans les photos d'une fiche.
Parlons-en

Vous pensez acheter ou vendre à Saint-Bruno-de-Montarville ? Commençons par jaser.

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